上坤都荟四季
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价格：10000元/平,85-155万/套
在售楼栋：4# 1# 3# 2# 10# 5#等
总栋数/总户数11栋/1240户
绿化/容积率37%/2.3
总楼层数高层18-26层/小高层18层
面积：建面94㎡ 建面118㎡ 建面129㎡
交付时间：70年产权现房 2023.07.30
开发商：上坤集团
高层2梯2户/高层2梯4户/高层3梯6户/小高层2梯2户/小高层2梯4户
物业公司/费用上坤物业/2.76元/月/平米
地址：苏州市昆山市亲和路518号
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一、项目基础概况
上坤都荟四季由港股上市房企上坤集团打造，是其“四季系”产品线在昆山的首作，坐落于昆山市张浦镇亲和路与港浦中路交叉口西北360米，地处张浦主城核心生活圈，属于沪苏一体化中轴板块的重要居住节点。项目总占地约5.45万㎡，总建面约17万㎡，规划11栋18至26层高层住宅，总户数1240户，容积率2.3，绿化率高达36.8%-37%，车位配比1:1.08，实现“一户一车位”基础保障，且为人车分流+全地下停车设计。项目已于2023年7月全面交付，目前为现房尾盘清售状态，主力户型为93-129㎡三至四居室，均价约14000-16000元/㎡，总价区间130-155万元，是苏州南部新城少有的“低总价+全配套+现房”组合产品。
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二、立体交通网络：沪苏通勤的黄金枢纽
（一）轨道交通：规划赋能未来
项目紧邻规划中昆山地铁K1线亲和路站，步行约300米即可到达，预计2026-2027年开通。未来K1线可换乘S1号线，实现30分钟直达苏州园区，45分钟抵达上海虹桥枢纽，将彻底打通沪苏昆同城化的通勤壁垒，为沪苏通勤族提供高效便捷的出行选择。
（二）地面交通：多维畅达全城
高速路网：5分钟即可上中环南线，5.5公里达京沪高速昆山出口，9.6公里达沪常高速张浦出口，自驾30分钟可直达苏州园区、上海虹桥，轻松融入沪苏1小时生活圈。
公交系统：周边直线1km内有8个公交站，111路、125路、330路、331路等多条公交线路直达张浦镇中心、昆山南站，日常出行无需长途换乘。
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三、全龄教育配套：家门口的优质成长链
项目周边教育资源丰富，覆盖从幼教到高中的全阶段教育需求，为业主子女提供一站式成长解决方案。
幼儿园：2公里范围内有张浦中心幼儿园（亲水分园）、新吴幼儿园（即将开工）等12所幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求。
小学：张浦中心小学（稳定口碑）、新昆小学、震阳学校（在建，2026年预计招生）等3所小学环伺，其中震阳学校建成后将进一步优化区域小学教育资源布局。
中学：张浦中学（原良渚实验学校）、张浦高中（规划中），未来可实现“家门口小学→初中→高中”的无缝衔接，让家长无需为子女升学奔波。
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四、商业医疗配套：一站式生活服务圈
（一）商业配套：从日常消费到高端体验
社区商业：规划200㎡社区商业体，涵盖生鲜超市、早餐店、便利店等日常刚需业态，下楼即可满足柴米油盐的生活需求。
区域商业：1.2公里范围内有12万㎡的银都商业广场，集超市、餐饮、影院于一体，是区域一站式购物中心；3公里外的城南吾悦广场则汇聚了众多品牌旗舰店，是周末休闲消费的首选；此外，新吴街综合体商业、恒源广场、中能生活广场等也能全方位满足业主的购物、娱乐、休闲需求^。
特色街区：百年茶凤街距离项目不远，这里既有充满烟火气的本地小吃，也有蕴含文化底蕴的历史建筑，为业主提供了别具一格的消费体验。
（二）医疗配套：为健康保驾护航
直线3km范围内有7个一级及以上医院，其中昆山市第六人民医院（三乙）距离项目仅1.6公里，车程5分钟即可到达，为业主提供专业的医疗服务；张浦镇盛巷社区卫生服务站距离楼盘仅485m，日常的头疼脑热等小毛病在家门口就能解决^。
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五、生态与社区配套：宜居生活的双重保障
（一）生态环境：公园环绕的鲜氧生活
项目西向、东南向规划有生态绿廊，100亩的新塘公园车程约3.7公里，和合园、张浦公园、南港富利塘公园等环伺周边，步行即可到达，业主闲暇时可在公园内散步、健身，享受亲近自然的鲜氧生活。
（二）社区内部配套：人性化的生活场景
景观设计：项目采用现代典雅风格建筑，横向线条与精致线角搭配，玻璃与墙面有机融合，光感通透。社区内打造“一环两轴七区”的景观格局，包含健身跑道、礼仪归家轴线、中央广场、城市会客区、健康颐养区、亲子互动区、林下菜园区等场地，加强邻里互动，满足全龄段业主的休闲需求^。
智能社区：引入“无人超市、共享图书馆”等共享设施，配备室内紧急手报系统、公区人脸识别、访客预约、车牌识别、公区监控、智能梯控等智能化设备，为业主提供“时尚、智能、便捷”的多重生活体验^。
物业服务：由上坤物业提供服务，物业费为2.45至2.76元/平米/月，作为开发商自持物业，能为业主提供更贴心、专业的社区服务^。 以上笔记全面梳理了昆山上坤都荟四季的交通、教育、商业、医疗、生态及社区内部配套情况，突出了项目“现房+全配套+沪苏融合区位”的核心优势，无论是刚需首置、沪苏通勤族还是改善型家庭，都能从中找到适配的生活价值点。您可以根据实际需求对内容进行调整或补充。
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