翡萃兰亭花园
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翡萃兰亭花园售楼处位置：
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价格：119/180万139/240万
总占地面积：约3.1万㎡
地上计容面积：约5.6万㎡
总规划户数：466户
容积率：1.8
绿地率：35%
项目产品：14-17层小高层
住宅产权：70年
户型面积：约99㎡、约119㎡、约143㎡
车位配比：1 : 1.46
总车位：683个
项目地址：中国 · 昆山 · 中轴长江路
（昆山长江路与优比路交界处南侧&翡丽兰亭东侧一路之隔）
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核心信息概览
楼盘名称：翡萃兰亭 / 翡萃兰亭花园
项目地址：苏州市昆山市优比路南侧、更楼桥路西侧，紧邻长江路及中环快速路，地处周市镇核心发展区
竣工时间：已于2025年10月竣工，部分楼栋于2025年12月起陆续交付，目前为现房或准现房状态，适合即买即住
交付标准：✅ 精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，品牌包括大金、威能、曼瑞德、杜拉维特等国际一线建材
产权年限：70年住宅产权
总户数：共466户
建筑类型：9栋14–17层小高层住宅
容积率：1.8，低密宜居，居住舒适度高
绿化率：35%，打造四重光景园林（微光林栖、光影逐梦等），营造“归家即度假”的仪式感
车位配比：1:1.46，总车位683个（地上20个，地下663个）
物业费：约3.2元/㎡·月，由专业物业团队管理
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户型与价格
项目主打建面约99–143㎡的三至四房，户型方正、南北通透，满足刚需上车与改善升级双重需求：
99㎡三室两厅两卫：总价约175万元起（单价约17,700元/㎡）
119㎡三室两厅两卫：总价约214万元起
143㎡四室两厅两卫：总价约300万元
不同平台参考均价略有差异，安居客显示为16,500元/㎡ ，房天下为15,470元/㎡ ，链家为18,800元/㎡ ，建议以售楼处实时报价为准。
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区位与交通优势
主干道：紧邻长江路与中环快速路，自驾出行极为便捷，可快速通达昆山主城区及上海方向
公共交通：周边1公里内有超10个公交站点，如“长江路城北路”站（昆山7路、122路等），距离约605米
轨交规划：未来有望对接苏州轨交11号线延伸段或K1线，进一步提升通勤效率
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周边配套完善
教育：紧邻陆杨中心小学，周边有苏尚幼儿园、周市中学、周市高级中学等优质教育资源
商业：3公里范围内覆盖万达购物中心、招商花园城、五丰广场等大型商圈，生活便利
医疗：3公里内有昆山市第一人民医院广仁院区、昆海医院、长海医院等，医疗保障充足
生态：北侧约2公里即为昆山体育公园（第二大公园），附近还有渔趣湿地公园、永平湿地公园等，宜居指数高
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项目亮点
✅ 现房销售：规避期房风险，可实地看房、即签即住
✅ 品牌精装：国际一线品牌交付，省去装修烦恼
✅ 低密设计：1.8容积率+风雨连廊+“无雨归家”动线，提升归家体验
✅ 创新社区：昆山首个“堂客厅”住区，打造邻里社交空间，增强社区温度
户型鉴赏：翡萃兰亭花园售楼热线：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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