和悦新宸
上海北实景精装住区
荣膺1-8月太仓浏河销售双冠王
和悦新宸售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
和悦新宸置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
和悦新宸售楼处位置：
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价格：均价11000起
容积率：2.0绿地率：37%
总体量：约1802套
总建面：约17.24万平方米
总占地：约9.07万平方米
总栋数：26栋
面积段：；高层 75平、89平、97平108洋房119平
物业公司：象屿物业
物业类型：洋房、高层
开发商：象屿 ｜中南 ｜
得房率高层约82%，洋房约84%
在售：4# 1# 3# 9# 8# 北区5号楼等
9-18层/9层/高层18-27层/小高层9-28层/花园洋房7-9层
交付标准：精装修装标：中央空调加新风系统
位置：太仓市浏河镇346国道与郑和大街交叉口
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📍 核心信息速览
项目名称：和悦新宸（别名：和悦雅苑）
项目地址：太仓市浏河镇郑和大街95号，售楼处位于郑和路新小地方大酒店西侧约70米
竣工/交付时间：2025年6月30日，已为现房状态
总户数：约 1802户
建筑类型：高层、洋房
容积率：2.0，绿化率 37%，低密舒适
车位配比：1:1.2（共2115个），支持出租与出售
物业公司：上海象屿物业管理有限公司太仓分公司
产权年限：70年住宅产权
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💰 价格与市场行情
参考均价：14888元/㎡（精装交付）
实际成交价：根据2025年6月链家数据，成交价集中在 10714–11500元/㎡，相较前期报价降幅达23%–30%，购房窗口期显现
主力户型面积段：建面约 75–119㎡，涵盖2-4居
得房率：高层约 82%，洋房约 84%，高于区域平均水平
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🏡 户型亮点
项目主打实用型高得房率户型，适合沪北通勤及长三角改善型家庭：
约76㎡ 2室2厅1卫：紧凑实用，适合刚需上车
约97㎡ 3室2厅2卫：可实现三房布局，满足家庭成长需求
约108–119㎡ 4室2厅2卫：四开间朝南，大横厅设计，主卧套房+双阳台，改善首选
所有户型均为精装修交付，配备中央空调与新风系统，省去装修烦恼。
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🚗 交通与区位优势
自驾：紧邻G346国道与沪太新路，3公里直达上海宝山边界，通勤美兰湖约15–20分钟
公交：208路、211路等多线覆盖，浏河汽车站有班车直达地铁7号线美兰湖站
未来轨交：上海市域嘉闵线北延段（建设中）设“太仓站”，未来有望30–40分钟直达虹桥枢纽
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🛍️ 生活配套
教育：对口明德幼儿园、明德小学、明德初级中学，教育资源优质
医疗：距上海九院太仓分院（三甲）仅 2.7公里，就医便捷
商业：
社区内配建约 3470㎡社区商业
1.2公里可达太仓万达广场
生态：三大公园环绕，包括江滩湿地公园，宜居指数高
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D2室2厅1卫76m2
E户型2室2厅1卫76m2
D3室2厅1卫90m2
108平3室2厅2卫
119平4室4室2厅2卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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