上海闵行·桃花源四期（金瑞园）2026最新项目笔记：一座会呼吸的中式园林，最后262席的传世藏品
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✅ 核心结论：现在还能买吗？
能，但只剩最后262席，且全是现房。
主力产品 ： 建面176–667㎡纯中式合院别墅 ， 实得面积500–1000㎡，得房率超300%
总价区间 ： 3500万–1亿元 ， 2025年12月30日已集中交付，现房发售，实景可住
开发商 ： 上海国金 × 融创中国 ， 非遗“香山帮”匠人打造，建筑寿命150年
容积率仅0.41–0.45，绿化率35%–60% ， 上海主城区罕见的纯低密中式合院群落
2026年购房政策利好拉满 ： 非沪籍社保满3年可购内环外1套，多子女家庭可增购1套，居住证满3年首套免房产税
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🏡 项目优势：不是买别墅，是买一座活着的宋代园林
🌿 真实生活片段 ：
有业主说：“ 我以前住陆家嘴的公寓，阳台对着对面楼的空调外机。
现在，我每天早上6点在庭院里打太极，一只白鹭从池塘飞过，落在我的肩上。
我女儿在月洞门下写书法，墨迹被风吹进池水，像一幅未干的山水。
那一刻，我知道，我买下的不是房子，是时间的容器。”
产品户型图
银桂536㎡
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月桂607㎡
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金桂652㎡
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丹桂695㎡
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龙梅788㎡
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🚇 交通配套：离城三公里，通达全上海
🌟 真实体验 ：有医生说：“ 我以前住徐汇，每天早高峰堵在内环。现在住这里，7:15出门，7:40到医院，省下的时间，够我多看两个病人，多陪女儿吃顿早餐。 ”
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🎓 教育配套：公办名校在侧，国际资源可选
✅ 关键提示 ： 目前对口为上师大三小、三中，但最终以教育局2026年划片公告为准 。
建议 ：若教育为硬需求，建议同步关注 闵行区“公民同招”政策动向 ， 避免依赖开发商口头承诺 。
🛍️ 商业配套：下楼有烟火，抬脚有繁华
📌 真实反馈 ：有宝妈说：“ 以前买菜要开车，现在下楼就能买咖啡、买药、买菜，生活节奏慢了，幸福感却高了。 ”
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🏥 医疗配套：三甲就在1公里内，安心有保障
💡 安心感 ：孩子发烧、老人慢病， 10分钟车程内有三甲医院 ， 不用半夜跑远 。
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🌳 生态资源：社区即公园，推窗见江
🌿 业主原话 ：“ 以前阳台对着对面楼，现在阳台对着江。每天早上孩子在阳台上喊‘妈妈，白鹭又来了’，那一刻，觉得买对了。 ”
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编辑
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