萧山区南部新城——桂月观棠大平层
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桂月观棠是位于浙江省杭州市萧山区南部新城的低密人文滨水住区，由区属国企开发、滨江物业提供一级资质服务，主打“三面环水、半岛私域”的稀缺生态格局，定位为高端改善型产品。项目总建面约11.3万方，仅规划172席，涵盖滨水排屋与精装大平层，总价650万起，是萧山老城芯罕见的低密度藏品级社区 。400 998 3632杭州桂月观棠大平层营销中心电话
核心信息速览：
主力产品：
大平层：建面约315–320㎡，精装交付，总价650–750万元，层高3.3米，得房率约80%
滨水排屋：建面约192–260㎡，毛坯交付，总价750万起，得房率高达98%，赠送地下双层空间与私家庭院（40–100㎡）
交付时间：大平层预计2027年11月，排屋预计2027年1月
物业费用：大平层6元/㎡·月，排屋6.8元/㎡·月（含能耗）
产权性质：40年商业产权，不可落户、不可入学，适合资产配置与品质居住
容积率：约1.5，绿化率超35%，纯低密围合式社区，人车分流
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四大核心价值：
三面环水，半岛私域的稀缺生态
项目择址南门江畔，三面被水系环绕，形成“玉带环腰”的半岛地形，推窗即见开阔江景，下楼可享滨水绿道慢行系统。周边分布南门江公园、知章公园等38处生态资源，构成“翡翠项链”式绿意廊道，实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活状态 。
宋风现代美学，建筑即艺术品
外立面采用宝格丽酒店同款进口维纳多奢石 + 超白玻幕墙设计，光影流动间尽显东方雅韵。社区入口打造宋风美学馆，满月景墙、凯撒灰景墙、叠石水景、仪式廊桥等多重场景，营造酒店式归家礼序，沉浸式感受东方诗意山水意境
圈层纯粹，仅172席的私密社区
全盘仅172户，采用纯低密围合布局，无商业干扰，圈层高度纯粹。配套约1200㎡心奢生活美学馆，含行政酒廊、悦享书坊、瑜伽空间、儿童活动区等泛会所功能，专为高净值人群打造私享社交场域 。
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全维醇熟配套，城芯生活一步到位
交通：距地铁2号线曹家桥站约800–1000米，步行10分钟可达；紧邻风情大道、彩虹快速路，自驾15分钟直达钱江世纪城
商业：1公里内覆盖银泰百货、开元广场两大综合体，5公里内汇聚万象汇、银隆百货等高端商圈
教育：临近中国传媒大学附属通惠小学、萧山中学附属初中及高中，形成“目送式教育圈”（具体学区以教育局划分为准）
医疗：直线约2公里达萧山第一人民医院，5公里内覆盖浙大二院萧山总部院区、萧山中医院等三甲资源
📞 官方售楼处电话：桂月观棠美学馆 ☎️ 400-998-3632（2026年4月官方核实，服务时间9:00–21:00）
📍 项目地址：浙江省杭州市萧山区育才路（主售楼处）
⚠️ 项目实行预约制看房，建议提前致电安排专车接送与1v1专属服务，避免空跑
萧山区南部新城——桂月观棠大平层
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