无锡梁溪区「圆融广场」
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圆融广场项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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圆融广场
一、项目概况
项目名称：圆融广场（备案名“融禾花苑”）
位置：梁溪区锡澄路与江海路交叉口东南侧（民丰板块）
开发商：圆融集团
物业类型：商住综合体（含住宅、公寓、商业）
总户数：927户（住宅部分）
容积率：3.06
绿化率：30%
交付时间：住宅部分已于2022年6月交付，公寓及商业持续运营
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二、最新在售信息（2025年9月更新）
住宅尾盘：
在售楼栋：8#、9#楼精装高层（尾盘阶段）
主力户型：
96㎡三房：均价约19200-20000元/㎡
122㎡三房：均价约21000元/㎡
139㎡四房：均价约22000元/㎡
物业费：2.8元/㎡·月（含公共能耗）
二手房动态：
挂牌均价：15900元/㎡（2025年9月数据）
典型房源：
88.93㎡三房：总价160万（单价17992元/㎡）
118.46㎡三房：总价228万（单价19248元/㎡）
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三、核心配套
交通：
地铁1号线民丰站（约233米），公交12路、25路等多线路直达
教育：
周边覆盖梨庄实验小学、无锡通江实验小学（规划中）
商业：
自持购物中心（圆融嘉悦汇）、恒隆广场（1.5公里内）
医疗：
无锡国济康复医院（1公里内）
当前住宅尾盘价格有效期至2025年7月，具体优惠需咨询售楼处（电话：400-998-3632）
二手房价格波动较大，建议实地考察房源状况
无锡梁溪区「圆融广场」
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