汾湖静湖雅院
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价格：13000起
得房率：78%-82%
车位比：1:1.45产权年限：70年
绿化/容积率：35%/1.6
总栋数/总户数：12栋/564户
建面98㎡ 建面115㎡ 建面125㎡ 建面100㎡
交房时间：期房 2025.10.31
10号楼 6号楼 15号楼 9号楼 12号楼 8号楼等
总楼层数：高层23-24层/小高层7-9层/花园洋房6层
物业公司/费用：实地物业/3.08元/月/平米
位置：江苏省苏州市吴江区汾湖高新区海南路和中心河路交叉口
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稀缺湖景资源
低密社区（1.6容积率），洋房层高6层，高层23-24层，私享约1200亩洋砂荡湖景，推窗见湖，适合追求静谧生活的家庭。
长三角战略区位
汾湖为长三角一体化先行启动区核心，定位“上海西发展新C位”，周边集聚华为、中车、京东等企业，产业潜力显著。
交通便捷：距苏州南站（沪苏湖高铁）7公里，通车后X分钟直达松江，XX分钟至上海虹桥；自驾XX分钟覆盖上海虹桥商务圈。
低密高品质社区
规划1.6低容积率，35%绿化率，打造四季常青景观花园；物业为实地物业，费用3.08元/㎡/月。
配套业主专享生活会所，含健身区、书吧、麻将室、淋浴房等，提升生活便利性。
三、户型与价格
主力户型：
洋房：115㎡（四室两厅两卫）、100㎡（三室两厅两卫）
高层：98㎡（三室两厅两卫）、125㎡（三室两厅两卫）
特点：方正布局，采光通风佳，兼顾刚需与改善需求。
实地·花鹤翎集优多重优质资源，兑现汾湖CLD中央居住区人居理想。
实地·花鹤翎雄踞汾湖高新区中央居住区，坐拥国际学府、甲级医疗资源以及繁华商业，高端醇熟配套一应俱全，为居者带来更高层次的物质生活享受。
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（华润万家）
汾湖实验幼儿园、实验小学、实验中学、中加枫华国际学校等学府环伺，另有上海世外教育附属汾湖试验小学揭牌在建，全龄优质学脉成就菁英未来；
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毗邻吴江第五人民医院，周边5所三甲级医院即将落成，为健康生活保驾护航；约1KM生活圈涵盖汾湖购物中心、华润万家等一站式商业配套，多元业态打造缤纷国际都会生活。
户型鉴赏
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