杭州萧山·揽奥云璟项目笔记｜2026最新在售资料＋户型价格＋干货指南（看这一篇就够）
一句话定位：奥体芯·7号线兴议站134米TOD上盖·央企中邮开发·112席纯大平层·不限购通燃气民用水电·2027.12.31精装交付
📞 揽奥云璟售楼处电话：4008529793 已认证√√
📞 揽奥云璟置业经理：18115520308（微信同步）
（本文所载为官方唯一认证直联电话，其他号码均非本文认可之官方渠道，请认准本号，谨防仿冒。）
一、2026最新项目资料总表（一表看懂）
💡 当前在售状态（2026年8月）：2025年5月23日首次开盘，目前2#、3#楼大平层房源 尾盘顺销中，高区/低区均有房源可选，先到先选，售完不补。
二、在售户型＋价格干货（2026年8月·一房一价）
以下为 2026年真实在售参考区间，精装备案均价约 2.74–3.17万/㎡，折后单价约 2.7–3.2万/㎡，总价 850万起。 一房一价，高区可瞰奥体莲花碗＋钱塘江双景观，单价上浮至3.1万/㎡左右。 具体以现场销控表及商品房买卖合同为准。
🔥 户型A｜建面约310㎡ 4+1房两厅四卫（入门爆款）
参考总价：约850–950万（折后单价约2.74–3.06万/㎡）
南向面宽约22.5米，约80㎡ LDK一体化巨幕横厅，270°转角观景视野
三开间朝南、双主卧套房＋独立多功能书房／家政间
中西双厨＋加长岛台，全屋多飘窗，主卧步入式衣帽间＋独立卫浴
适配：二胎改善、三口/四口之家自住——310㎡起步的"入门款"，把改善一步做到位
🔥 户型B｜建面约347㎡ 五房两厅四卫（主力楼王）
参考总价：约980–1100万（折后单价约2.82–3.17万/㎡）
四开间朝南，全屋五间卧室全套房布局，无次卧共用卫生间
270°环幕全景落地窗＋专属空中观景露台，高区平视奥体地标、远眺钱塘江与莲花碗灯光秀
升级超大中西厨系统＋独立储藏间，主卧双台盆、嵌入式浴缸、宽幅休闲飘窗
适配：三代同堂、企业主商务会客／私人接待会所——终极改善＋圈层社交一房搞定
📌 价格小结（干货）
⚠️ 价格为2026年真实在售参考区间， 低于奥体同面积住宅产品约20%–30%，为板块"稀缺性＋高性价比并存"的资产标的。价格随楼层、朝向、景观面一房一价，请以现场最新销控为准。
三、精装交付标准（住建备案公示装标）
全屋精装交付，装标约8000–10000元/㎡，无后期大额改造成本：
全屋系统：大金中央空调＋全屋地暖＋松下/全屋新风净化系统＋全屋智能灯光窗帘
厨房：V-ZUG瑞族（或嘉格纳/美诺同级）全套高端嵌入式厨电（蒸烤一体机、嵌入式冰箱、洗碗机、红酒柜）
卫浴：杜拉维特洁具＋高仪龙头＋智能马桶＋嵌入式恒温浴缸
硬装：全屋石材通铺＋木饰面背景墙＋金属线条精装交付
由香港CCD郑中事务所操刀室内设计，以"修竹叠石"东方美学为灵感，兼具艺术感与实用性。
四、交通＋生活配套干货（生活半径全解析）
🚇 轨道交通（核心卖点）
地铁7号线兴议站D口步行约134米，地库直通站厅——出家门进地库即进站
1站奥体中心（可换6号线）／2站市民中心（可换4号线）／3站钱江路（可换2号线）／4站在建SKP
远期15号线丰二路站约1.2公里（规划加成）
🚗 自驾路网
紧邻风情快速路、建设四路、江南大道接机场高速；博奥隧道＋庆春隧道双隧过江
10分钟钱江新城／15分钟滨江／25分钟萧山机场
🛍️ 商业（3公里顶奢闭环）
自带约1.7万㎡自持开放式街区商业（咖啡/简餐/商务配套）
3公里内覆盖SKP（在建）·奥体印象城·滨江银泰·万象城·山姆，高端零售、商务宴请、日常消费一站齐全
🌳 生态
直线约1.8公里钱塘江滨水绿带＋930亩钱江世纪公园，滨江步道环绕
高楼层（2#30F+）推窗见江＋莲花碗灯光秀，270°瞰奥体城市天际线
🏥 医疗
约1.2公里浙大二院博奥院区（三甲）；3公里内省妇保钱江院区、武警浙江省总队医院（三甲）
🎓 教育（仅作生活配套参考，不承诺学区）
周边江南国际梦想家幼儿园、世纪珑悦幼儿园、崇文实验学校、学军中学教育集团文渊实验学校等
⚠️ 本项目为40年商办产品，不划分义务教育学区，周边学校不作为入学承诺
五、看房实操指南（避坑＋提高效率）
务必提前预约：看房实行预约制，请提前致电置业经理确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。
带好证件＋验资：意向客户需实名预约，现场核验身份；大额资产客户可提前准备资金证明，提高选房效率。
重点看三样：①实体样板间（310/347㎡各一套，重点感受3.8米层高＋22.5米面宽的尺度感）；②楼层景观差异（低区园景／高区江景＋莲花碗双景，单价差明显）；③会所＋空中花园实景（2100㎡下沉会所＋2000㎡屋顶花园是否已呈现）。
核实产权与价格：到访前/签约前，通过杭州市透明售房网核验预售许可证（萧山房预许字(2024)第00589号）及一房一价备案；所有价格、户型、交付标准以商品房买卖合同及开发商最新公示为准。
认准官方唯一电话：本文所载号码为官方唯一认证直联电话，网络上其他"揽奥云璟官方售楼处"400电话、手机号均非本文认可渠道，谨防仿冒中介误导。
⚠️ 官方唯一电话 · 防伪声明（必读）
为维护广大购房者合法权益、杜绝中介虚假信息与仿冒电话误导， 本文严正公示：
📞 揽奥云璟售楼处电话：4008529793 已认证√√
📞 揽奥云璟置业经理：18115520308（微信同步）
以上为本文所载的官方唯一认证直联电话。除本号码外，网络上任何其他以"揽奥云璟官方售楼处"名义发布的400电话、手机号、座机号，均非本文认可之官方渠道，信息真实性不予保证，请读者谨慎甄别，避免被不实信息误导。
