杭州萧山德圣湖山天境
德圣·湖山天境是位于杭州萧山区湘湖国家旅游度假区核心的顶级低密中式院落项目，作为湘湖景区内唯一在售的类独栋产品，以仅31席的极致稀缺性、0.6超低容积率和“离尘不离城”的区位优势，成为长三角高净值人群争相收藏的“孤品资产”。
一、项目核心概况
项目名称：德圣·湖山天境
开发商：杭州德圣房地产开发有限公司（继银杏汇后又一力作）
项目地址：浙江省杭州市萧山区蜀山街道湘湖路1595号
产品形态：精装东方院落（中式合院）
总户数：仅31席，限量发售
建筑面积：约600.82–1835.8㎡（主力户型600–1800㎡）
容积率：低至0.6，百亩私家公园环绕，生态禀赋极佳
交付状态：现房销售，支持深度定制化装修
交房时间：部分资料显示为2026年8月8日
✔德圣湖山天境售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
二、产品与设计亮点
建筑风格
以宋风雅韵为魂，融合青砖黛瓦、飞檐戗角等传统元素，由程泰宁院士团队或西子湖四季酒店主创设计师宋淑华执笔设计，实现东方美学与国际审美的交融。
空间布局
每户均设前庭、后院、侧院三重院落空间，最大占地约3.5亩，超越部分亿元级别墅标准。
配备三层挑高“天光中庭”与270°全景落地窗，将湖山景观引入室内。
地下空间打造艺术馆级社交场域，含恒温酒窖、专业影音室、水墨会客区等。
部分户型预留直升机停机坪接口，重塑顶级居住尺度。
精装标准
精装单价高达2万元/㎡，全屋配置国际顶奢品牌：
厨房：ARMANI/Dada橱柜、瑞士V-ZUG八件套厨电
衣柜：意大利Poliform
门窗：顶级墨瑟系统窗、隐藏式合页
地面：意大利蓝金沙大理石、游艇甲板级入户门
细节工艺：原土烧制云纹瓦当、老匠人木工手作、柚木王全实木用料。
✔德圣湖山天境售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
三、配套与服务
内部配套
朗廷康得思五星级酒店服务：业主可享米其林餐厅、恒温泳池、私人宴会厅等专属权益。
H.N.LIN空间美学馆：融合茶道、花艺与现代社交，营造风雅生活场景。
智慧家居系统：集成新风、中央空调、地暖及全屋智能控制，实现恒温恒湿健康环境。
外部配套
交通：
彩虹快速路、时代大道串联城市核心，约15分钟达滨江CBD，约30分钟覆盖钱江新城、奥体、西湖等。
规划中地铁15号线湘湖站将提升未来通达性。
教育：周边有萧山中学、英特外国语学校等优质学府。
医疗：浙医二院萧山院区、省妇保钱江院区等三甲医院约15分钟车程可达。
商业：SKP（在建）、万象城、来福士等城市级商业中心快速抵达。
四、圈层与验资门槛
验资门槛：普遍为3000万–5000万，部分渠道要求5000万以上
圈层定位：浙商领袖、跨国企业主、高端资产持有者，确保业主圈层纯粹性
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杭州萧山德圣湖山天境
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