无锡惠山区洛兰府
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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洛兰府
项目概况
开发背景
由无锡广铭置业有限公司开发的高端滨水墅区项目，定位低密宋式美学社区，双水环绕设计，定位惠山高新区品质住宅
2025年5月开盘，当前主力在售叠墅及墅质洋房产品
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基础参数
地理位置：惠山区洛社镇新兴东路与文体路交叉口东南侧（临近规划地铁3号线北延线）
占地面积：约16303㎡
建筑面积：约22824.2㎡
容积率：1.4
物业信息：无锡市惠山城市空间综合服务有限公司管理
物业费：3.8元/㎡/月
车位比：1:1.8
交付时间：预计2026年12月底
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在售详情
叠墅产品
4层叠墅：建面242-328㎡（南/北朝向），总价约550万/套，带花园或露台
6层叠墅：建面163-258㎡（南/北朝向），总价325-405万/套，含独立入户设计
墅质洋房
9层洋房：建面142-172㎡（南朝向），总价约245万/套，顶楼送露台
价格区间：参考均价17000-20000元/㎡，实际成交价视楼层及户型浮动（如163㎡叠墅最低325万）
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配套体系
交通：地铁3号线北延线（规划中，距项目300米），620/626/638路公交直达
教育商业：洛社中心小学（862米）、洛社高级中学（1.4公里），哥伦布广场、麦德龙（1.3公里）
医疗生态：惠山区人民医院（1.4公里），双水环绕景观及洛南公园（681米）
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履约动态
库存情况：当前主力在售128㎡以上大户型，小户型余量有限（如89㎡仅少量顶底层）
在建进度：主体结构施工中，2026年底交付
需注意叠墅产品均为毛坯交付
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