苏州相城区碧桂园河湾星著
碧桂园河湾星著营销中心：400 998 3632
碧桂园河湾星著售楼处：4009983632
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碧桂园河湾星著是位于苏州市相城区黄埭镇的住宅项目，由碧桂园集团开发，定位为精装修准现房社区，预计于2025年12月31日交付，目前处于在售阶段。
核心信息概览
项目地址：江苏省苏州市相城区黄埭镇金埭路1号（春秋路与苏阳路交汇处）
开发商：苏州碧之盛置业有限公司（碧桂园区域平台公司）
物业：鑫苑科技服务集团有限公司，物业费2.47元/㎡·月
容积率：2.5，绿化率37%，车位配比1:1.37
总户数：1024户，规划12栋高层（18–25层），2梯4户
交付标准：全装修交付，配备中央空调、新风系统，部分户型含地暖
得房率：76%–81%，为黄埭板块较高水平
户型与价格
项目主推建面约98–118㎡的三至四房，适配刚需及轻改善家庭：
98㎡三室两厅两卫：总价约155–170万元，单价约15800–16500元/㎡
106㎡三室两厅两卫：精装修，带飘窗，单价约16000元/㎡
118㎡四室两厅两卫：四开间朝南，横厅设计，总价约190万元起
当前成交均价约14800元/㎡（2026年4月数据），显著低于相城核心区（如活力岛板块21800元/㎡），性价比突出。
项目亮点
准现房销售，所见即所得：9号楼预计2025年底交付，可实地考察小区实景、装修标准与园林布局，规避期房风险。
高得房率+低总价门槛：得房率高达81%，在同板块中领先；总价140万级起购，是苏州主城区少有的“150万内精装现房”。
交通便捷：
距地铁4号线张庄站约1.3公里，步行约18分钟，公交接驳便利
紧邻春申湖快速路与中环北线，自驾约10分钟达黄埭中心，约25分钟通达园区、姑苏
教育配套稳定：
对口黄埭中心小学（东校区）（步行约1.5公里）
周边3公里内覆盖江苏省黄埭中学（公立重点）、新月·春申幼儿园
商业生活成熟：
500米内为黄埭镇核心商圈，含生田农贸市场、宁波银行、电信营业厅、超市等
2.1公里达裴阳商业广场，4.4公里可达大悦城
生态资源丰富：
1.6公里可达荷塘月色湿地公园、春申湖公园
社区内设中央景观轴线+主题成长空间，居住环境舒适
在售动态（2026年5月）
当前在售楼栋为9#、12#、13#，主力户型为98㎡与118㎡
支持一房一价，部分低楼层与顶楼房源价格更具优势
官方售楼处统一热线：400-998-3632（24小时服务，开发商直连）
看房需提前预约，避免空跑或排队，预约可享专车接送及专属优惠
苏州相城区碧桂园河湾星著
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