【招商臻和璟园】
【园区月亮湾东·128m2 | 143m2纯粹洋房】
【招商臻和璟园】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
【招商臻和璟园】置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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价格：36000
得房率：81%-83%
绿化/容积率：35%/1.6
车位比：1:1.7产权：70年
在售面积：建面143㎡ 建面128㎡
总栋数/总户数：10栋/270户
花园洋房8-11层2.9米1梯2户
交付时间：期房 2026.03.31
在售：9幢 4# 1# 2#（2号楼） 7#（7号楼） 6#（6号楼）
装修情况：精装+中央空调+地暖+新风
开发商公司：苏州招文房地产开发有限公司
地址：苏州园区车坊长江路与西上段路交叉口
项目基础信息：【招商臻和璟园】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
位置：工业园区宏恺路与群力路交汇处（独墅湖科教创新区）
开发商：招商蛇口+中海发展（央企背景）
物业类型：70年产权精装洋房，容积率1.6，绿化率35%
规模：总户数270户，车位配比1:1.59（共461个车位）
交付时间：2025年9月至2026年3月分批交付（期房）
物业费：3.8元/㎡·月（招商物业）
在售房源详情：【招商臻和璟园】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
主力户型：
128㎡三房两厅两卫：总价461万-533万元，单价约3.6万-4.1万/㎡
143㎡四房两厅两卫：总价533万-583万元，单价上限约4.1万/㎡
精装标准：中央空调、威能地暖、新风系统（装标≥4000元/㎡），科勒卫浴、方太厨电
备案均价：37,871元/㎡（实际成交价低3%-5%）
核心优势：【招商臻和璟园】售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
低密社区：纯洋房布局（8-11层），得房率81%-83%
交通配套：
地铁8号线车坊站（步行约600米），3公里内覆盖2/8号线共8个站点
独墅湖隧道、星塘街快速路直达金鸡湖CBD
教育资源：星湾教育集团朝前路实验学校（九年一贯制公办）
医疗资源：独墅湖医院（三甲，2公里）
政策红利：项目所在区域享受2025年园区青年人才政策，包括落户放宽（积分准入值降至200分）、创业资金支持等，为购房者提供便利
