苏州高新区中海阅泓山晓
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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中海阅泓山晓
🏘 一、基础信息
项目定位
开发商：中海地产（苏州）有限公司
规模：总户数916户，56栋纯洋房（5-8层）
容积率：1.08（低密度社区）
物业：中海物业，费用 4.43元/㎡/月
产品细节
层高3.15米，1梯2户设计
车位配比 1:1.72（共1575个车位）
交付：部分现房已交付（2023年），三期预计2025年交付
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🏠 二、在售房源
主力户型与价格
户型面积布局总价区间特点建面110㎡；110㎡三房两厅两卫240-270万紧凑实用，分布于54#-58#楼栋
建面128㎡；128㎡四房两厅两卫280-330万7米横厅，南向面宽13.4米
稀缺户型150-219㎡四房/大平层300万+起单价约28500-31300元/㎡
精装配置：威能地暖、松下新风、中央空调、洗碗机
得房率：约85%
价格动态
最新均价：23500-25000元/㎡（2025年6月）
历史波动：2022年备案价28588元/㎡，2025年部分房源降至22000元/㎡
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🌳 三、核心优势
生态资源
37%高绿化率，毗邻青城山，享2.7公里山景带
交通网络
有轨电车1号线直达狮山商圈
规划地铁9/11/15号线（建设中），太湖大道接驳中环西线
生活配套
教育：科技城实小（达善分校）、伊顿国际学校（注：学区以政府划分为准）
商业：金融小镇会客厅、星悦里、Costco开市客
医疗：三级综合科技城医院（3公里）
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⚠️ 四、注意事项
价格浮动：部分房源存在30万+议价空间，需以售楼处实时报价为准
教育免责：开发商不承诺学区配套
售楼热线：400-998-3632（预约看房享专属优惠）
项目地址：高新区科技城元方路与玉屏路交汇处
苏州高新区中海阅泓山晓
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