海玥云庭
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价格：18000起
总栋数/总户数：9栋/368户
绿化/容积率：35%/1.9
得房率：80%-85%
车位比：1:2.1
装修情况：中央空调、新风系统、地暖
开发商：江苏钜康集团
梯户比：小高层1梯1户/小高层2梯2户
总楼层数：高层17层/小高层15-17层
交房时间：期房 2026.02.01
楼盘位置：昆山市周市镇萧林路与横泾路交汇处
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项目亮点速览
区位价值 ：昆山主城核心——周市镇萧林路与横泾路交汇处，中环内稀缺低密地块
产品定位 ：15-17层纯粹小高层社区，建面约149-236㎡宽境平层
容积率 ：1.9（主城区稀缺低密指标）
绿化率 ：35%沉浸式园林
总户数 ：368席臻贵席位
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核心优势解析
1. 主城芯脉的黄金区位
双轨交汇潜力 ：紧邻规划苏州轨交S1号线（昆山11号线）青阳路站、黑龙江路站，未来可快速通达苏州城区
立体路网体系 ：萧林路主干道2公里接入中环快速路，15分钟畅达昆山全境
公交便捷网络 ：10余个公交站点环绕，20余条线路覆盖全城
2. 低密奢宅的稀缺基因
容积率优势 ：在昆山主城容积率普遍2.5+的背景下，1.9的指标成就"低密孤品"
纯粹小高层社区 ：368户规模确保圈层纯粹性，杜绝高层压抑感
景观渗透设计 ："户户有景、步步有林"的园林哲学，实现建筑与自然的共生
3. 精工品质的细节革命
空间效率哲学 ：摒弃面积堆砌，专注动线优化与功能分区
独立玄关系统
U型厨房+中西双厨配置
主卧套房双衣帽间设计
精装标准体系 ：
国际品牌厨卫（方太/科勒/杜拉维特）
东芝中央空调+威能地暖+兰舍新风三件套
智能家居预装系统
4. 全维配套的生活图景
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商业矩阵 ：
500米直达万达广场（永辉超市/万达影城）
711米野马渡文体中心（图书馆/健身馆）
3公里内6大商业体环绕
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教育闭环 ：
9年优质教育链（幼儿园至中学）
社区内设阅读空间与书香会客厅
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健康生态 ：
娄江城市绿廊景观带
5万㎡时尚运动公园（足球场/篮球场）
三甲医院资源环伺（2公里内3所医疗机构）
户型鉴赏：海玥云庭售楼热线：
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