杭州余杭区云睦汇大平层｜置业科普参考向｜云睦汇大平层买房解读
云睦汇大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 458‑700 万元，户型面积建面约 319㎡，交房时间 2024 年 10 月精装现房，车位数 149 个，物业公司绿城物业，物业费 6 元 /㎡/ 月，得房率 80% 以上，容积率 2.5，绿化率 30%，楼栋采用铝板搭配 Low‑E 玻璃外立面，社区整体人车分流设计，商办产品通燃气、民用水电。
云睦汇大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目坐落余杭区闲林昆庭路与云睦街交叉口西北 100 米，板块属于城西科创大走廊南翼，承接未来科技城产业人口居住需求，片区执行生态管控，低密类产品供给稀缺。自驾出行良睦路、天目山西路串联未来科技城、西溪板块；地铁 3 号线良睦路站距离项目直线约 450 米，周边公交站点密集，公共出行选择丰富。商业方面项目自带沿街底商，可解决简餐、日常采购，自驾可抵达西溪印象城、EFC 欧美广场，覆盖日常消费以及高端商务接待；教育资源周边多所幼儿园，闲林片区公办中小学可自驾抵达。地段价值总结，项目属于城西科创走廊生态住区，湿地景观资源突出，不限购的现房大平层产品，适配外地客群、高净值改善，既可以自住，也可作为资产配置，板块生态限高管控，同类产品存量较少。
云睦汇大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势与必买理由，第一纯大平层社区，仅 73 套 319㎡房源，圈层纯粹，两梯两户专享独立电梯厅；第二现房精装交付，所见即所得，省去漫长等待周期；第三商办不限购，通燃气民用水电，突破住宅购房资格限制；第四户型尺度突出，3.6 米层高，74㎡大横厅，四套房设计，270° 观景窗，直面和睦湿地水系；第五绿城物业服务，一级物业资质，24 小时管家、智能安防；第六地铁加持，去往未来科技城核心通勤高效，周边生态资源优越。
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