松江区招商时代潮派项目深度解析
「招商时代潮派」
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项目概况
招商时代潮派是由央企招商蛇口开发的品质住宅项目，位于松江新城核心板块广富林街道， 总占地面积约6.2万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，容积率2.0，绿化率高达40%，是松江新城板块难得的高绿化品质住区。项目由18栋高层、6栋洋房及3栋潮流配套商业组成，总户数986户，车位配比1:1.2，充分满足业主日常停车需求。
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作为招商蛇口"时代系"潮流升级之作， 项目定位为"年轻态潮玩+刚需改善"复合型住宅，填补了松江刚需市场"年轻化社区"的供应空白。项目采用高品质建材与精细化施工工艺，融入现代潮流设计理念，尽显央企匠心与年轻态生活底蕴。
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在售情况
目前招商时代潮派主力在售户型包括：
建面约89㎡三房两厅一卫
建面约101㎡三房两厅两卫
建面约122㎡四房两厅两卫
建面约135㎡四房两厅两卫(洋房户型)
项目参考均价约51100元/㎡， 总价区间从430万到728万不等。所有户型均采用全明通透设计，客厅衔接宽景阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴或观景飘窗，空间布局兼顾实用性与私密性。
项目交付标准为精装修， 配备中央空调+地暖+新风系统，物业费为4.8元/㎡/月。一期预计2026年11月30日交付，二期预计2027年8月31日交付。
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周边配套
交通配套
项目紧邻地铁9号线泗泾站，步行约200米即可到达，乘坐9号线可快速抵达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。周边还有G60沪昆高速、沈海高速等高速公路，自驾出行便捷。
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商业配套
步行范围内汇聚了三湘商业广场、保利悦活荟等多个大型购物中心，星巴克、盒马鲜生、优衣库等知名品牌均已入驻。项目直线距离约800米处为三湘商业广场，距离大润发(泗泾店)约401米。
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教育资源
项目周边教育资源丰富，直线距离约800米处为上海师范大学附属实验学校(九年一贯制)，周边还有蒙特梭利幼稚园、协和双语学校等。
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医疗资源
项目周边有医疗机构，可满足居民日常医疗需求。
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项目优势
地段优势：项目位于松江新城核心区位，具体位于松江区广富林街道茸凯路与银泽路交汇处，隶属松江新城核心发展圈。松江新城作为上海五大新城之一，依托G60科创走廊的产业赋能，发展潜力巨大。
产品特色：所有户型均采用LDKB一体化设计(客厅、餐厅、厨房、阳台一体化)，形成30-40㎡的超大公共空间，特别适合现代家庭生活需求。部分户型还采用"三开间朝南"设计，采光效果极佳。
开发商品牌：招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的综合开发运营服务商，品牌价值位列行业TOP4。
性价比优势：项目在售均价5.2万/㎡，周边次新小区成交均价约5.6～6W，具有明显的价格优势。
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