江南禾风云庭
江南禾风&现房洋房社区‼️
生活学校配套齐全
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价格单价：10000起
户型面积：78-109㎡洋房住区
产品规划：6~10F亲水洋房 17+1F瞰景高层
社区户数：1098户
车位比：1:1.27车位数：1396
绿化率：37%容积率：约1.8
产权：70年花园洋房2梯4户
交房时间：2025年8月
物业公司/费用悦城物业/2.24元/月/平米
项目地址：太仓市良辅路与胜泾路交汇处向南约200米
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核心信息速览：
项目名称 ：江南禾风云庭（部分平台亦称“江南和风云庭”）
地理位置 ：江苏省苏州市太仓市胜泾路155号
开发商 ：太仓市淏盛房地产开发有限公司
物业公司 ：太仓悦诚物业服务有限公司
建筑类型 ：住宅（含6-10层洋房及17+1F瞰景高层）
容积率 ：约 1.8 ，居住密度较低，舒适度高
绿化率 ： 37% ，超国家标准，社区环境优良
车位配比 ： 1:1.21 ，共1396个车位，停车相对充裕
主力户型 ：建面约 78–109㎡ 的二至三居室
参考均价 ： 13000元/㎡起 （部分平台显示为15100元/㎡，视房源与装修情况而定）
交房时间 ：预计 2025年8月–12月
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四大核心亮点：
低密洋房社区，居住舒适度高
项目主打 6-10层亲水洋房 ，容积率仅1.8，楼间距宽，采光通风良好，适合追求安静、低密度生活的家庭。部分户型配备 南向双阳台、主卧套房、厨卫全明 等设计，提升居住品质。
价格优势明显，总价门槛较低
起价 13000元/㎡ ，三居室总价约 96万–111万元 ，在太仓新房市场中具备较强性价比，尤其适合首次置业或预算有限的刚需家庭。
交通便利，无缝对接长三角
公交：江南禾风站（太仓312路）经停，可换乘多条线路；
干道：紧邻胜泾路、前进路、204国道，自驾出行便捷；
高速：靠近京沪高速、沈海高速，30分钟可达上海虹桥；
规划轨交：未来太仓“5+1”轨道交通网络有望提升区域通勤效率。
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配套逐步完善，生活便利性提升
商业：周边有太仓万达、南洋广场、华发广场、天镜湖商业广场等，步行可达嘉昆成熟商圈；
教育：临近科教新城南郊小学、良辅中学、太仓高级中学，教育资源丰富；
生态：靠近天镜湖公园、独溇小海生态园、阿尔卑斯雪世界，休闲娱乐资源丰富。
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主力户型与价格参考：
注：价格因楼层、朝向、装修等因素存在差异，具体以售楼处报价为准。
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