嘉骏峰庭
新区火车站旁现房
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价格：19000
面积：81/112/123/129m²
得房率：70%-88%
总栋数/总户数：2栋/514户
绿化/容积率：30%/3.5
总楼层数：高层33层
交房时间：现房 2022.10.31
几梯几户/面积：高层6梯8户
开发商：上海嘉兆地产
物业公司/费用：嘉英物业/3.3元/月/平米
地址：苏州市高新区城际街9号
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项目概况
区位 ：苏州高新区浒墅关镇城际街9号，紧邻苏州新区站（沪宁城际铁路枢纽），与地铁3号线苏州新区站直线距离仅159米，是苏州北部门户的TOD标杆项目。
定位 ：香港上市企业嘉华国际开发的精装现房社区，容积率3.5，绿地率30%，总户数513户，得房率77%，外立面采用香槟银铝板+蓝灰色LOW-E超白玻璃，幕墙造价达3000元/㎡，荣获多项国际设计奖项。
交付标准 ：精装交付，配备博士地暖、日立中央空调、松下新风系统，厨房采用老板三件套，卫浴为科勒五金件，隔音性能达45分贝，装修品质对标五星级酒店标准。
物业 ：嘉英物业（嘉华国际旗下），提供24小时管家服务，物业费3.3元/㎡·月，服务颗粒度细腻。
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交通配套
地铁 ：地铁3号线苏州新区站出站即达，25min直达狮山CBD；未来与地铁6号线（2024年通车）、9号线（规划中）换乘，形成“高铁+三地铁”立体交通网，快速接驳长三角城市群。
路网 ：紧邻中环快速路，自驾15分钟直达苏州主城，30min覆盖长三角主要城市；苏州新区站可实现12分钟直达上海虹桥。
公交 ：周边500米内设多个公交站点，日常出行便捷。
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商业配套
核心商圈 ：1公里内聚集永旺梦乐城（步行8min）、宜家家居（900米）、Costco开市客 迪卡侬运动商场（规划），形成“四核驱动”商业格局，商业密度远超苏州平均水平。
社区商业 ：自带地下地上双精装入户大堂，对标五星级酒店标准，提供便利生活服务。
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教育配套
全龄教育链 ：3公里内形成“3+2+1”教育网，涵盖惠丰幼儿园（省优）、雷丁双语幼儿园（英式课程）、敬恩实验小学（省重点）、文正小学（投资2.2亿新建）、文昌实验中学（一本率68%），教育确定性极高。
国际教育 ：雷丁学校（K12英式教育）提供国际化选择，年学费约15万元。
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医疗配套
医疗机构 ：3公里内设苏大附二院浒关分院（三甲级，扩建后床位达1000张），医疗资源便捷可靠，满足日常健康需求。
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生态休闲配套
自然景观 ：紧邻大白荡生态公园与大阳山国家森林公园，日均PM2.5低于市区20%，提供晨跑、野餐等休闲场景，生态资源丰富。
社区生态 ：社区内规划8大景观区，含儿童游乐场、羽毛球场及中央会客厅，营造全龄友好环境。
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123平3室2厅2卫
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