吴中木渎金地峯范
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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金地峯范
一、基础信息
位置：吴中区木渎镇凯悦街东侧、丹枫路南侧，邻近苏福快速路与中环西线交汇处
开发商/物业：金地商置与木渎集团联合开发，金地和融物业提供管理服务，物业费2.75元/㎡·月
交付时间：首批房源预计2026年3月交付（当前在售房源为准现房）
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二、产品与价格
在售房源：
主力户型：精装三居室，建筑面积约102-135㎡（含103㎡、117㎡、135㎡户型）
最新价格：备案均价约24126元/㎡（2025年6月取证房源），总价区间227-339万元
产品亮点：
117㎡户型采用5.7米横厅设计，103㎡为三房两卫全能布局
精装含中央空调（美的品牌）、地暖、新风系统（法国爱迪士），卫浴配置科勒、恩仕等品牌
社区指标：容积率2.0，绿化率39%，车位配比1:1.4
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三、周边配套
交通：
地铁5号线大治桥站直线约1.3-1.6公里，自驾经苏福快速路直达狮山核心区
商业：
3公里内覆盖山姆会员店、狮山天街、悠方、大运城等大型商圈
教育：
邻近瑞和实验小学（直线距离未列明），具体学区以教育局划分为准
生态：
项目定位“微度假社区”，设计多水系景观与健康步道
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四、核心优势
稀缺小户型：狮山板块罕见100㎡级三居产品，控总价兼顾功能性
品质交付：全装修配置三大件（空调/地暖/新风），细节优化入户无高差、USB插座等
双轨覆盖：临近地铁5号线，中环西线快速联通全城
注：实时房源及优惠需咨询售楼处（热线如400-998-3632）
教育政策以交房当年教育局公布为准
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