凯德・璟高府（备案名：璟高府）2026 年 7 月最新完整项目资料
✨💎🏠 璟高府 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 璟高府 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠璟高府展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠璟高府销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
——✨💎🏠 璟高府 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️璟高府销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
一、项目基础档案
项目地址
钱塘区下沙街道万华弄 8 号，金沙湖 CBD 核心中轴，一路之隔吾角天街
开发主体
新加坡凯德集团（淡马锡旗下跨国房企），项目公司：杭州前潮房地产；板块 WELL 国际健康认证 + 二星绿色建筑 双标准住区
产权属性
70 年纯商品住宅， 无沿街底商、无安置房 / 公租房 / 人才房混居 ，圈层纯粹；民水民电通燃气、钱塘不限购、可落户，支持商贷 / 公积金 / 组合贷
地块核心指标
占地：约 2.63 万㎡｜总建面：8.92 万㎡
容积率：2.2（金沙湖低密小高层），绿化率 35%
楼栋：11 栋 14 层纯板式小高层，全盘仅 471 户
车位：地下产权车位 515 个，配比 1:1.09，全人车分流，预埋新能源充电管线
梯户：全部 一梯两户无连廊 ，独立私梯厅，层高 3.05m
首层 4.2m 全架空六大主题泛会所
交付状态（核心优势）
2026 年 1 月整体提前精装交付，现房尾盘在售 ，园林、架空层、星空车库、精装样板间全部实景，款清即可办证收房，无期房风险
物业 & 收费
万科高端物业，物业费 3.95 元 /㎡/ 月（含 0.5 元公共能耗） ；24h 专属管家、全域智能安防、全年景观养护、社区便民服务
外立面 & 社区景观
外立面：香槟金氟碳铝板 + 大面积 Low-E 中空玻璃，公建化高端立面
园林：2800㎡中央主题花园、全冠名贵乔木、镜面水景、阳光草坪、休闲廊架
——✨💎🏠 璟高府 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️璟高府销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
二、2026 年 7 月实时价格 & 精装标准
备案限价 ：精装均价 38300 元 /㎡，精装标准 4000 元 /㎡，所有品牌型号写入购房合同，无捆绑消费
总价区间（尾盘一房一价）
106/112㎡三房：450–490 万
129/139㎡四房：530–600 万
169㎡楼王四房三卫：640–680 万
顶配六维精装系统
三大件：日立中央空调 + 菲斯曼水地暖 + 瑞博恩双向新风；全屋前置过滤 + 末端净水 + 软水
厨房：老板全套厨电（烟灶、洗碗机、蒸烤一体机）、定制实木防潮橱柜
卫浴：高仪恒温五金、唯宝 / 科勒洁具、壁挂智能马桶，主卧标配观景浴缸，同层排水降噪
标配：六合一装甲入户门、全屋墙布、客厅岩板背景墙、电动窗帘预埋、全屋安防报警系统
——✨💎🏠 璟高府 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️璟高府销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
三、主力在售户型（现房尾盘，存量偏少）
1. 建面 106㎡ 三房两厅两卫｜入门改善
三开间朝南，LDK 客餐厅一体化，南向面宽 9.6m，主卧独立套房，南北双阳台，得房率 88%，总价 450 万起
2. 建面 112㎡ 均衡三房两卫
加大南向面宽，转角飘窗拓展，双卫全明，动静分区，适配三口之家，总价 475 万起
3. 建面 139㎡ 四房两厅两卫｜改善主力
四开间朝南，7 米双联观景阳台，边套 270° 采光，四房格局适配二孩家庭，套内空间开阔，总价 530 万起
4. 建面 169㎡ 楼王四房三卫｜顶奢改善
双套房设计，独立玄关，南北双阳台，高区俯瞰中央园林，三卫分流不拥挤，全盘稀缺房源，总价 640 万起
——✨💎🏠 璟高府 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️璟高府销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
四、立体交通配套（板块地铁天花板）
地铁（核心亮点）
距 1 号线 高沙路站直线仅 277 米 ，步行 3–5 分钟进站；7 站直达武林广场，无缝换乘 2/4/5 号线，半小时通达钱江新城、滨江、火车东站
自驾路网
门前金沙大道、万华弄主干道，快速衔接钱塘快速路、德胜快速路；15 分钟钱江新城，25 分钟西湖 / 武林主城
公交
小区门口十余条公交环线，覆盖金沙湖、大学城、沿江居住区、三甲医院
——✨💎🏠 璟高府 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️璟高府销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
五、全维度成熟配套（全部实景运营，无远期规划）
商业（步行闭环）
南门一路之隔：吾角天街
300 米：金沙印象城
800 米：龙湖金沙天街
三大综合体全覆盖商超、影院、高端餐饮、亲子娱乐；500 米内生鲜市集、连锁便利店齐全
教育（3 公里公办闭环，学区以教育局当年划片为准）
400 米：星华公办幼儿园
北侧紧邻：杭电附属第一小学（下沙一小）
2 公里：景苑中学、文海实验学校
幼小初 15 年公办资源齐全，周边惠灵顿、杭实外民办双语可选
医疗
3km 内两大三甲：邵逸夫钱塘院区、浙江省中医院下沙分院；步行 5 分钟街道社区卫生服务中心
生态休闲
步行 800 米 470 亩金沙湖城市湿地公园，日常散步、骑行、露营资源充足
✨💎🏠 璟高府 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 璟高府 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠璟高府展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠璟高府销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
