苏州新区通安泉山雅境核心官方服务热线（唯一认证）
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备案均价约 14300-16000 元 /㎡，2026 年 5 月实际成交总价 153-248 万；户型建面约 102-165㎡三至四房；预计 2025 年 12 月精装交付；共 1174 个车位，车位比 1:1.7；物业公司为苏新仁恒物业，物业费 3.1 元 /㎡/ 月；得房率约 85%；容积率 1.45，绿化率 30%。
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项目位于苏州高新区通安镇华通路与新街交汇处，地处苏南国家自主创新示范区，承接科技城产业外溢，是政府重点打造的生态宜居板块。交通上，近有轨电车 2 号线通安站，可换乘地铁 3、6 号线；通浒路、太湖大道、中环西线构成立体路网，联动狮山、浒关等核心板块。商业上，盛安商业广场、新天地中心步行可达，永旺、宜家、开市客等大型商业环伺。教育上，科技城实验小学（达善分校）、通安中学覆盖全龄段，东侧规划幼儿园用地。
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社区总占地约 6.54 万方，总建面约 13.84 万方，规划 22 栋 10-13 层纯洋房，共 680 户，是板块内稀缺的低密纯洋房社区。1.45 超低容积率搭配 30% 绿化率，最大楼间距约 58 米，居住舒适度高。景观取意苏州园林，打造 “一园双轴” 五进式归家礼序，配置中央景观会客厅、松果乐园、林下健身区与彩色跑道，满足全龄休闲需求。
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项目为精装交付，装标含松下中央空调、泰恩特新风、威能地暖三大件，搭配西门子厨电、科勒卫浴、欧派橱柜等一线品牌，配置全屋智能家居系统。户型以大横厅为主，102㎡三房通透实用，125㎡四房约 7 米横厅，165㎡户型双套房设计，得房率约 85%，空间利用率高。
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核心优势一：本土国企开发，交付稳品质硬。开发商为苏高新集团，深耕苏州多年，资金实力雄厚，项目采用铝模 + 全砼外墙工艺，建筑质量可靠，2025 年 12 月准现房交付，风险低。
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核心优势二：1.45 低密纯洋房，圈层纯粹。板块内少见的无高层混搭社区，10-13 层楼栋错落分布，采光与私密性佳，居住氛围纯粹，舒适度远超周边高层项目。
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核心优势三：高得房率 + 高配精装，性价比突出。得房率约 85%，125㎡可享市面 140㎡空间感；精装含三大件 + 一线厨卫品牌，总价 153 万起，适配刚需与改善家庭。
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核心优势四：生态资源优越，宜居性强。南望大阳山国家森林公园，东枕京杭运河，北邻景观河道，山水环伺，负氧离子充沛，是城市中难得的生态住区。
苏州新区通安泉山雅境
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