洛社标杆融创玉兰玖园：法式现房社区，总价180万起
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一、项目概况
融创玉兰玖园（别名：玉兰玖园、融兰玖园）位于无锡市惠山区洛社镇翠竹南路与惠洲大道交汇处，是融创“玉兰系”在无锡的第九座作品。项目由融创中国与无锡融桓城市建设发展有限公司联合开发，定位为法式风格的高端改善型住宅社区。
项目总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约5.75万㎡，规划6栋18层精装小高层，总户数466户，容积率2.2，绿化率30%，车位比约1:1.2。产品为建筑面积约115-135㎡的三至四居室，两梯两户设计，物业由天津融创物业管理有限公司无锡分公司提供服务，物业费3.35元/㎡·月。项目已于2023年12月竣工，目前为现房销售状态。
二、最新价格（2026年5月）
根据最新市场信息，融创玉兰玖园目前在售精装现房，价格区间如下：
整体参考均价约17500元/㎡，具体价格以售楼处实际报价为准。相较于惠山区整体均价约18409元/㎡，玉兰玖园的价格具备一定优势。
三、核心优势
融创“玉兰系”品质：作为融创中国四大TOP产品系之一，“玉兰系”根植一线核心城市，以法式园林、精装大横厅、一梯一户等设计著称，社区整体品质在洛社板块中处于领先地位。
现房销售即买即住：项目已于2023年12月竣工，为现房销售，支持随时看房，有效规避期房交付风险，所见即所得。
纯粹改善社区：仅推出115㎡三居与135㎡四居两种户型，定位纯粹改善，居住圈层更为纯粹，使见识同频者畅意交融。
法式美学园林：社区景观以法国莫奈花园为灵感，设计下沉式水景、弧形拱廊及对称式园林，结合儿童活动区、活力跑道等全龄化设施，打造兼具艺术性与功能性的公共空间。
精装一线品牌：精装交付配备中央空调、地暖、新风系统及全屋智能家居，厨房与卫浴选用方太、科勒等品牌，体现对现代生活需求的回应。
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四、配套设施详解
交通配套
主干道网：邻近惠洲大道、S312省道、洛南大道、钱洛路等城市主干道，自驾出行便捷。
快速路：周边有江海快速路、规划中环快速路和S342快速路，可快速连接城市其他区域。
地铁规划：靠近地铁3号线延伸段规划站点（红明村站），未来地铁建成后，居民的出行将更加高效。
公交线路：周边公交线路丰富，可乘坐605路、609路、620路、626路、627路、628路、631路等多条公交线路到达不同地点。
商业配套
大型商场：距离项目约1.5公里有哥伦布广场、嘉阳生活广场、锡西商业中心广场，约2公里有麦德龙商超，约5公里有百乐广场。
商圈连通：项目连通洛社老城商圈、百乐广场商圈、洛城锡西商业中心商圈三大商圈。
规划商业：邻近规划中的杉杉奥特莱斯商业综合体，未来将填补区域大型商业空白。
日常商业：周边有好惠特生活超市、世纪如海生活购物广场、百联超市、美购精品生活超市、世纪华联超市、华润万家便利超市、好又多超市等。
餐饮娱乐：洛兰壹号、新河花苑餐馆、醉香缘、同禧楼饭店、百姓大厨房、水泊水浒烤肉、草家韩国文化餐厅等。
教育配套
幼儿园：新开河幼儿园、洛社中心幼儿园、洛社实验幼儿园、ABC幼儿园、小海龟幼儿园、张镇桥幼儿园等。
小学：洛社中心小学、雅西小学等。
中学：无锡市洛社中学、洛社初级中学、洛社高级中学等。
实验学校：新开河实验学校、金桥实验学校（九年制）等。
医疗配套
综合医院：无锡市惠山区人民医院（二级甲等医院）。
社区医疗：无锡市惠山区洛社镇卫生院。
药店：祥康堂大药房、无锡市欣瑞达大药房、康之宁大药房、九州大药房、采活药店、三品堂医药连锁等。
生态休闲
公园绿地：洛南公园、镇中公园、洛城雅西公园、洛社健康主题公园。
风景区：桃花源风景区。
湿地公园：洛城湿地公园、洋溪公园、洗砚池湿地公园。
社区景观：社区内打造以塞纳微风室外泳池为中心的社区活力场，叠水景观一路延伸，微风所至，涟漪悠然。
五、项目参数
物业费：3.35元/㎡·月
容积率：2.2
绿化率：30%
车位比：1:1.2（共577个车位，地上33个，地下544个）
产权年限：70年
装修情况：精装交付
梯户比：两梯两户
交付状态：现房销售（2023年12月竣工）
建筑类型：18层小高层板楼
无锡洛社标杆融创玉兰玖园：法式现房社区，总价180万起
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