上海宝山区经纬·学府涵青
经纬·学府涵青营销中心：400 998 3632
经纬·学府涵青售楼处：4009983632
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上海宝山区经纬·涵青学府（备案名：经纬・至臻豪庭/涵青佳苑）处于准现房在售阶段，项目为低密纯住宅组团，实行严格的案场预约制。
基础信息
项目地址：上海市宝山区涵青路 398 弄（近经地路）。
开发商：经纬置地有限公司（隶属香港经纬集团）。
物业类型：70 年产权城镇商品住宅，纯住宅无底商。
建筑规划：仅 2 栋 16-18 层小高层，总户数约108 席，容积率1.5，绿化率≥43%。
交付状态：准现房（预计 2026 年 12 月 31 日前整体交付），部分顶层复式可能为现房。
交付标准：全系精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）。
户型与价格
在售面积段：95㎡-120㎡（三房）。
价格区间：整套房源总价约560-720万，执行政府备案“一房一价”制度，具体单价需预约查询官方台账。
得房率：约78%-80%，梯户比主要为一梯两户或两梯两户。
核心配套
教育配套：依托“学府”定位，周边拥有上海师范大学附属经纬实验学校（九年一贯制公办），紧邻上海大学宝山校区，实现目送式上学。
交通出行：地处中外环间，临近地铁7 号线（南陈路站）、15 号线（锦秋路站），自驾可快速接入中环、沪太路。
商业生态：共享百万方“经纬城市绿洲”大盘成熟配套，步行可达经纬汇商业综合体（含山姆会员店等）。
生态环境：北侧紧邻桃浦河滨水生态带，社区内部高绿化景观。
上海宝山区经纬·学府涵青
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