杭州富阳区·山水雍翠别院项目优势与在售指南（2026年最新版）
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山水雍翠别院案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
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项目核心优势：1.01超低容积率·双山环抱的宋韵现房，城西改善的“最后席位”
1.01超低容积率，纯低密院墅社区：
由杭州富阳祥都置业（本土深耕30年，山水置业集团旗下）打造，总户数344席，无高层、无配建、无商住混杂，仅规划联排别墅+洋房，真正实现“有天有地有院子”的城芯墅居体验。
背靠午潮山，面朝黄公望，双国家森林公园环抱：
项目北临午潮山国家森林公园（522公顷，森林覆盖率96.5%），南望黄公望森林公园，PM2.5常年低于主城区30%，日均负氧离子超3800个/cm³；
户户观山，推窗即入天然氧吧，城市中罕见的“山居基因”。
联排别墅标配5.8米挑空地下室，空间可自由重构：
建面201–259㎡联排，地下二层可改造为酒窖、影音室、健身房、茶室，采光通风俱佳；
南向庭院66–140㎡，可种花、养鱼、亲子游乐，真正实现“前庭后院，私属园林”。
新中式建筑，宋韵美学现世之作：
外立面融合灰瓦白墙+鎏金线条，门庭地面采用宋代官窑“九宫开片”工艺，墙面以大理石与山石拼嵌成立体山水画；
社区泳池对景墙创新“琉璃錾铜·经纬叠映”结构，获2024亚洲建筑美学金奖提名。
双泳池+星空地库，配套越级配置：
室内恒温泳池 + 室外景观泳池，全年开放，业主专属；
地下车库采用星空顶灯光系统，模拟银河星轨，归家即入艺术长廊；
车位配比1:2.1（723个车位），新能源充电桩全覆盖，智能识别，停车无忧。
在售情况：2026年4月30日交付，准现房，席位告急
✅ 产权性质 ： 70年住宅产权 ， 可落户、可申请公积金贷款、可交易 ，富阳区 不限购 ， 外地购房者友好 。
✅ 备案均价 ：约 24,000–26,500元/㎡ ，为 富阳银湖板块低密产品价格洼地 ，较周边二手房低约25–35%。
✅ 官方唯一热线 ： 400-852-9793 （开发商直营，无中介代理）， 预约制看房 ，一房一价， 不议价、不团购 。
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周边配套：地铁1.5公里，科技城芯，生活自成体系
交通：高架+地铁双动脉，通勤杭州主城无压力
地铁：
地铁6号线虎啸杏站，直线距离约1.5公里，骑行10分钟或驾车5分钟可达，8站直达滨江，12站抵达未来科技城；
高架：
0.8公里即达彩虹快速路西延段，15分钟直达浙一之江院区、奥体中心，25分钟抵达杭州西站；
停车：
地下车库车位配比1:2.1，新能源充电桩全覆盖，智能识别系统，归家无忧
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商业：社区底商+科技城CBD，烟火与格调并存
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教育：学区待定，但规划密集，未来可期
项目暂未公布官方学区划分，以交付后教育局划片为准；
3公里内密集分布优质教育资源：
小学：富阳区银湖实验小学、富阳区银湖小学、富阳区春建小学
中学：富阳区银湖中学、富阳区实验中学、富阳区第二中学
在建规划：
银湖科技城教育组团已纳入富阳区“十四五”教育规划，2027年前将新增2所九年一贯制学校，业主子女优先入学资格有望落地。
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生态：城市中的“富春山居图”实景地
项目绿化率≥30%，园林以“宋韵山水”为灵感，打造曲径、竹林、水景、观景台，无围墙式归家动线，推窗见绿，步步皆景；
周边生态资源：
银湖公园，步行8分钟可达，为城市绿肺；
黄公望隐居地，车程10分钟，春日赏花、秋日观枫，城市中的诗意栖居；
空气质量：
富阳区PM2.5常年优于杭州主城区，常年优于二级标准，宜居指数高。
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医疗：三甲护航，健康无忧
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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