天空之橙
新世代·新青年·新豪宅
吴中太湖新城·永旺旁·
建面约108-132㎡新世代青年未来住区
天空之橙售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
天空之橙置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
天空之橙售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
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价格：待定
物业公司：苏州香山朗晟物业，物业费2.8元/㎡·月
建筑类型：6幢10F洋房 + 7幢15–17F小高层，容积率仅1.8
总户数：约700套左右（根据规划推算）
车位配比：约1:1.5以上，人车分流设计
交付时间：预计2027年12月31日分批交付
装修标准：科技精装交付，配置中央空调、新风系统、地暖三大件，材料可验、品质可控
开发商：苏州吴中滨湖置业有限公司（嘉盛地产 & 国太发展）
地址：吴中太湖新城友翔路与溪霞路交汇处
核心信息概览
项目名称 ：天空之橙（嘉盛Z01号项目）
地理位置 ：苏州市吴中区 友翔路与溪霞路交汇处 ，属太湖新城湾东核心区
开发商 ：苏州吴中滨湖置业有限公司（嘉盛地产 & 国太发展）
建筑规划 ：6幢10F洋房 + 7幢15–17F小高层，容积率仅 1.8 ，总户数约700套
主力户型 ：
小高层：约106–114㎡（三至四房）
洋房：约117–132㎡（三至四房）
得房率 ：高达 约105% ，部分户型实际使用面积媲美130㎡以上产品
装修标准 ： 科技精装交付 ，配备中央空调、新风系统、地暖“三大件”
物业费 ： 2.8元/㎡·月 ，由苏州香山朗晟物业提供服务
交付时间 ：预计于 2027年12月31日 分批交付
四大核心优势
抬板社区，居住体验越级
项目为太湖新城首个 抬高社区 ，整体抬升约5米，首层居住高度最高达 9.5米 ，实现防潮、防湿、视野开阔等多重优势。地面层设阳光车库与立体庭院，彻底人车分流。
高配会所，年轻化生活场景丰富
打造约 4800㎡会所+架空层泛会所 ，功能涵盖恒温泳池、AI健身房、电竞馆、萌宠天地、剧本杀空间等，贴合年轻人社交与兴趣需求。另与吴中图书馆合作设立“博阅书社”，提升文化氛围。
产品力强，小户型高赠送
106㎡起步户型：北向空中庭院全送，相当于多出一个功能间；主卧带270°全景飘窗，仪式感强
132㎡洋房户型：面宽约15.1米，南向双阳台组合，LDKB一体化设计，尺度媲美160㎡以上产品
价格亲民，质价比突出
备案均价约 20,000–23,000元/㎡ ，总价 200万元起 即可入手太湖新城核心区住宅，在同品质项目中极具竞争力，被称为“2字头王炸盘”。
区位与配套优势
交通便捷 ：一路之隔即为 轨交7号线天鹅荡路站 ，2min可达友新快速路，通达园区、姑苏区、新区
商业成熟 ：步行可达 吴中永旺梦乐城、歌林公园 ，满足一站式购物娱乐需求
医疗资源 ：3公里范围内有 市立医院总院（三甲） ，在建儿童医院与医疗康养中心
生态宜居 ：距离 太湖岸线不足1公里 ，步行即达滨湖大道，享一线湖居生态资源
教育资源 ：项目南侧规划有 华中师范附中附小 ，教育配套潜力可期
售楼处信息
楼盘地址 ：苏州市吴中区友翔路苏州中鼎冶金有限公司内（天空之橙营销中心）
官方售楼热线 ：天空之橙售楼处电话4008709151（已认证）
置业顾问专线 ：(tel:13182661993)（微信同号）
户型鉴赏：天空之橙售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
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