昆山淞秀园
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价格：25000起
面积段为141-318平方米
产权：70年
车位比：1:2.31
约318㎡双拼、约248㎡联排、约141/168/176㎡叠加
双拼别墅3.4米/联拼别墅3.4米/叠加别墅3.2米
物业公司：昆山恒创置业有限公司
物业费：2.8-3.2元/月/平米
容积率：1.2绿化率：30%
装修情况：毛坯
总栋数/总户数：16栋/216户
产品：双拼、联排、叠加别墅
交付时间：期房 2027/06/30
开发商公司：昆山恒创置业有限公司
地址：苏州市昆山市茶风街张浦镇政府西北侧约70米
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项目概况
淞秀园是旭辉建管在昆山张浦镇打造的品质墅居项目，定位为"昆山南·低密墅居标杆"。项目位于京东路与横塘江巷交汇处，总占地约6.2万㎡，容积率1.2，绿化率35%，规划双拼、联排、叠加别墅，主力户型141-318㎡，得房率超90%。项目由旭辉建管代建（中国房地产代建企业TOP3），物业费3.5元/㎡·月，预计2026年12月交付。作为张浦镇首个低密墅区，项目以"空间自由"为核心理念，打造结构空腔、星空露台、四季花园等创新设计，满足多代同堂与高端改善需求。
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交通配套
自驾路网 ：紧邻港浦中路、长江路，2公里直达昆山主城，10min融入苏州园区生活圈。沪常高速、苏昆太高速环绕，自驾至上海虹桥仅需1小时，长三角通勤便捷。
公交系统 ：周边1公里内设"镇政府"公交站（214米），昆山236路、331路等多条线路途经，无缝接驳张浦镇核心区。
未来规划 ：张浦镇政府北侧规划"双心联动"城市发展轴，未来将强化区域交通枢纽地位。
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教育配套
基础教育 ：直线500米内张浦中心幼儿园（亲水分园）、新昆小学，步行可达全龄教育链。
国际资源 ：邻近中德国际智能制造产业园，未来可享国际化教育配套资源。
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商业配套
社区商业 ：自带下沉式会所，配备私宴厅、健身房等高端设施，打造"15min生活圈"。
综合商圈 ：1公里内首席MALL商业广场（694米）、大宁购物广场，满足日常购物需求；20min车程可达昆山万象汇、金鹰等旗舰商业体。
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医疗资源
综合医院 ：3公里内昆山市第六人民医院（二级甲等），提供24小时医疗服务。
便捷医疗 ：社区卫生服务站覆盖基础需求，保障家庭健康。
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生态休闲配套
城市公园 ：紧邻新吴园（336米）、彩华公园（901米），步行可达的绿地系统营造宜居环境。
文化资源 ：近拥良渚文化发源地、唐家角新石器遗址等文化景观，融合历史与自然。
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项目亮点
旭辉建管品质 ：中国房地产代建企业TOP3实力背书，连续多年获评"中国房地产代建领先品牌"，交付风险低。
低密墅居设计 ：141-318㎡户型配备结构空腔、星空露台、四季花园，实现"一户一花园"的墅居体验。
区位稀缺性 ：张浦镇政府北侧成熟板块，兼具便利性与宜居性，昆山南稀缺低密资产。
精装细节 ：全屋配置国际品牌厨卫，智能家居系统，打造"恒温恒氧"的舒适空间。
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户型鉴赏
141㎡叠加别墅 ：四房两厅三卫，动静分区，星空露台设计，适合三代同堂。
318㎡双拼别墅 ：六房三厅五卫，独立庭院，结构空腔设计，满足高端改善需求。
户型鉴赏：昆山淞秀园售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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