【森海和庭】
北上海·浏河 首座第四代住宅
首座“两智一全”功能社区样板
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森海和庭置业顾问：
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价格：11500
面积：98/128/135平
项目建筑面积约：44194.20㎡
规划总户数：1070户
容积率：为3.0
绿化率：为40%
开发商：太仓润康置业有限公司
12栋四代住宅，包括6幢32-33F高层，6幢12-17F小高层
地址：江苏省苏州市太仓市岷江路
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核心亮点
项目定位 ：
项目为“两智一全”（智能建造、智慧品质、全生命周期管理）示范社区，容积率 3.0 ，绿化率高达 40% ，规划12栋住宅（6幢32-33F高层 + 6幢12-17F小高层），总户数 1070户 ，车位配比 1:1.28 ，采用人车分流设计。
户型设计 ：
主力户型为建面约 98–135㎡ 的三至四居室，全系LDKG一体化设计（客餐厨阳台连通），空间感强：
98㎡三房两厅两卫：三开间朝南，空中庭院约25㎡，可享120㎡居住体验；
128㎡/135㎡四房两厅两卫：四开间朝南，主卧套房带独立衣帽间，部分户型享270°环幕视野，空中庭院最大约35㎡。
创新设计 ：
每户配备 25–35㎡空中庭院 ，不计容面积，空间使用率最高达 106% ，实现“家家有花园”的垂直森林生态社区。
物业服务 ：
由 万科物业 提供“五心服务”，物业费约 1.9元/㎡/月 ，毛坯交付，预计 2027年12月 交房。
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区位与交通
地理位置 ：
项目位于 太仓市浏河镇岷江路88号 ，地处沪太同城核心节点，紧邻上海宝山，是“上海后花园”。
交通出行 ：
自驾：紧邻G15沈海高速、346国道，30min直达上海宝山/嘉定，40min通达苏州主城；
公交：1公里内有7条公交线路，跨省公交501路、美兰湖快线可直达上海地铁7号线美兰湖站；
未来规划：在建沪苏锡常城际铁路设十八港路站，距项目约1.5公里，通车后15min到嘉定，30min直达虹桥枢纽。
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配套资源
商业配套 ：
5分钟车程覆盖 京润发超市、汇金广场、听海路商业街 ，满足日常购物与餐饮需求。
教育资源 ：
周边1公里内有 明德幼儿园、明德小学、明德初中 ，另有 上海外国语大学附属太仓学校 （九年一贯制）、 朱棣文小学 等名校加持，学区确定性高。
医疗资源 ：
步行即达 浏河人民医院 （上海九院托管），10分钟内可达 上海瑞金医院太仓分院 （在建三甲）。
生态休闲 ：
毗邻 七浦塘生态公园、长江口旅游度假区 ，社区内部打造“一环、两轴、两园、九院”立体园林，配备健康跑道、儿童乐园及约 1500㎡下沉式海派会所 （含健身、咖啡、四点半学堂等）。
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官方联系方式
售楼处电话 ：森海和庭官方预约热线（4008709151，2026年最新认证）
项目地址 ：江苏省苏州市太仓市浏河镇岷江路88号
预约看房 ：项目实行 全预约制 ，暂不接受临时到访，建议提前致电预约，享专属销售一对一服务及免费专车接送。
户型鉴赏：森海和庭售楼热线：
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户型-【三面露台 解锁N种生活可能】
户型-【南侧露台享生活 北侧阳台藏生活】
户型-【奢阔四房 宽厅亲子互动场】
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