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南光城长洛里最新参考均价约 10000 元 /㎡，总价 78 万起，毛坯房源为主，少量精装可选，一房一价。
户型面积：小高层建面 89㎡、108㎡三房，125㎡、140㎡、145㎡三至四房。
交房时间：预计 2026 年 12 月集中交付。
车位数：771 个，车位配比约 1:1.13，车位储备充足。
物业公司：碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费：2.1 元 /㎡・月
得房率：约 76%-79%
容积率：1.6
绿化率：30%
项目地址：无锡市惠山区洛社镇洛南大道与永辉路交汇处
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交通配套 项目地处惠山高新区洛社新城板块，临近洛南大道、永辉路，可快速衔接江海西路快速路，直达梁溪主城。周边布设多条公交线路，靠近规划地铁延长线，距离惠山高铁站不远，自驾与公共出行兼顾，属于锡西产城融合重点发展片区。
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教育配套 项目紧邻新开河实验学校，周边辐射洛社中心幼儿园、张镇小学、洛社初级中学、洛社高级中学，覆盖学前、小学、中学全龄段教育资源，对于有上学需求的自住家庭十分友好。
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商业、生态与医疗配套 商业方面，依托南光城 70 万方成熟大盘配套，临近亿丰商业广场、哥伦布广场、麦德龙，还有在建杉杉奥莱，社区自带沿街底商，日常消费、休闲购物便利。生态资源丰富，毗邻洛南湿地公园、洛城公园，休闲散步空间充足；医疗配套有惠山区人民医院、洛社镇卫生院，基础就医有保障。项目为央企南光旗下大盘新品，1.6 低密小高层，刚需和改善都适配。
适合人群 预算适中，看重锡西成熟大盘配套、低密小高层，刚需首置和轻度改善的自住家庭。
无锡洛社 1.6 容积率小高层、惠山高新区新开河实验学校旁新房、南光城大盘毛坯住宅、78 万起锡西刚需楼盘
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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房4009983631
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