杭州钱塘区东哲钱塘汇
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杭州钱塘区东哲钱塘汇项目详情如下：
一、项目基本信息
位置：钱塘区义蓬街道青六线与义隆路交汇处（毗邻英冠温德姆酒店南侧约70米），属大江东核心区域。
开发商：杭州宏哲置业有限公司。
物业：绿城物业，物业费标准为3+0.5元/㎡/月。
产权年限：40年（商业性质）。
交付状态：毛坯交付，已于2021年底完成交付。
得房率：约70%。
容积率：2.5，绿化率30%。
建筑风格：现代简约，配套独立生鲜超市（规划中）。
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二、户型与价格
主力户型：建面约42㎡一室一厅一厨一卫，层高3.4米，采用大面宽短进深设计，空间利用率高。
价格区间：
单价：最新挂牌均价约9200元/㎡至12538元/㎡（2025年7月数据），早期报价为13500元/㎡起。
总价：主力户型总价约55万-65万元/套。
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三、交通配套
地铁：距离地铁7号线义蓬站约600-850米，可直达萧山机场及市区；地铁8号线（在建）接驳全城，可直达西湖、钱江新城、奥体等核心区域。
公交：周边公交站点如义蓬中路金峰三路口（2056路等）步行约400米可达。
自驾：
江东大道西行上江东大桥走德胜东路，即达杭州主城区。
东行链接苏绍高速、沪昆高速、杭甬高速，快速到达上海、苏州、宁波等长三角都市圈。
红十五线到萧山仅约20分钟车程。
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四、商业与生活配套
商业：
步行200米可达义蓬购物中心、华润万家超市、温德姆酒店。
地铁3站覆盖龙湖天街、宝龙广场等综合体。
教育：周边高校集聚，包括浙江财经大学东方学院、浙江机电职业技术学院等。
医疗：红会医院钱塘院区（约531米）、浙江省中西医结合医院钱塘院区（约602米）。
休闲：毗邻义蓬老街，生活氛围浓厚。
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五、项目优势总结
低总价小户型：主力户型42㎡，总价55万起，适合投资或自住。
地铁口物业：距离地铁7号线义蓬站约600米，交通便利。
成熟配套：周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利。
高投资回报：租赁市场需求旺盛，租金回报率高。
品牌物业：绿城物业提供高端服务，提升居住品质。
杭州钱塘区东哲钱塘汇
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