姑苏平江新城熙和平江雅园
熙和平江雅园营销中心：400 998 3632
熙和平江雅园售楼处：4009983632
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姑苏区城投熙和平江雅园（平江新城・国企盘）
核心亮点：姑苏平江新城、已交付现房、高层 + 洋房组合、性价比高、近地铁与学校、城投国企开发
一、基础信息
地址：姑苏区平润路 501 号（广济北路西、平润路南）
开发商：苏州城投平新置业（国企，交付稳）
物业：城投物业，3.15–3.5 元 /㎡/ 月
规模：13 栋（7 高层 + 6 洋房），共 855 户
高层：22–26 层；洋房：9–11 层
容积率：1.3，绿化率39.36%（高绿）
车位比：1：1.5
交房：2025 年 12 月 31 日（已交付，少量现房）
装修：精装（中央空调 + 地暖 + 新风，三大件齐全）
二、价格与户型（2026 年 5 月，现房）
高层均价：2.7–3.0 万 /㎡，总价270–380 万
洋房均价：3.4–3.5 万 /㎡，总价470–580 万
主力户型：
高层（105–119㎡，三房）
105㎡三房两卫：约270–280 万，中间户、双阳台
119㎡三房两卫：约320–330 万，边户、南北通透
洋房（143–169㎡，四房）
143㎡四房两卫：约470–500 万，一梯一户、横厅（售罄）
169㎡四房三卫：约540–580 万，主卧套房、改善首选
得房率：高层78%–80%；洋房83%–87%
三、区位与交通（平江新城核心）
板块：平江新城（姑苏区政府旁，北靠虎丘湿地公园）
地铁：
4 号线平泷路西站（约 520 米）
8 号线虎丘湿地公园站（约 800 米）
自驾：广济北路、北环快速路，约5分钟到火车站、约10分钟到古城 / 相城
公交：500 米内多线路，通达全城
四、周边配套（成熟宜居）
教育：
平润实验小学（约 300 米）
草桥中学（约 1.8 公里）
周边多所幼儿园
商业：万达广场、阳光荟、平江天地（车程约5–10 分钟）
医疗：苏大附一院总院（约 1 公里），市级医疗配套完善
生态：虎丘湿地公园（步行约10 分钟）、平润公园
五、优劣势小结
✅ 优势
国企现房：已交付，即买即住，无烂尾风险
价格亲民：姑苏核心2.7 万 /㎡起，刚需 / 刚改友好
高绿低密：绿化率近 40%，居住舒适
近地铁 + 学校 + 医院，配套成熟
高层 + 洋房全产品线，覆盖刚需到改善
六、适合人群
预算270–580 万、想入驻姑苏区的刚需 / 刚改家庭
重视现房 + 学区 + 地铁的自住群体
工作在平江新城 / 火车站 / 相城的通勤族
看好 ** 平江新城升级（行政 + 生态 + 商业）** 的保值需求
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