无锡惠山区惠芯璀璨
惠芯璀璨营销中心：400 998 3632
惠芯璀璨售楼处：4009983632
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惠芯璀璨是位于江苏省无锡市惠山区的一个高端住宅项目，地处惠山新城核心区，由惠山科创集团、招商蛇口和中建八局联合开发，定位为城市中心稀缺小高层社区。
项目基本信息
备案名：臻汇商业广场
地址：江苏省无锡市惠山区恒惠路66号
总户数：186户，纯小高层低密社区
容积率：约1.7–2.9（不同来源略有差异）
绿化率：30%，打造宜居生态环境
交付时间：预计2026年5月
物业：万科物业，物管费约3.5元/㎡/月
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户型与产品设计
项目由4栋住宅组成：
1#、2#楼：15层，毛坯交付，一梯一户设计，主力户型为130㎡四房
3#、4#楼：17层，精装交付，两梯四户，主力户型为89㎡三房、113㎡三房
精装标准包含高仪卫浴、科勒厨房等中端品牌，并配备三恒系统（恒温、恒湿、恒氧），提升居住舒适度。
核心优势
商业配套成熟
步行500米可达惠山万达广场，周边汇聚悦尚奥特莱斯、时代广场、梦享城、正大乐城、迪卡侬等6大商业体，在建山姆会员店仅一路之隔，形成“三大商圈”格局。
教育医疗资源完善
教育：覆盖省锡中实验学校、堰桥实验小学等优质教育资源
医疗：临近惠山人民医院、惠山中医院，基础医疗保障到位
交通便捷
距地铁1号线堰桥站约1.5–2公里，需公交接驳
紧邻凤翔快速路，自驾可快速通达无锡主城及江阴方向
项目口碑突出
在克而瑞测评中，惠芯璀璨在【商业配套】、【项目口碑】、【得房率】三项维度均位列11个竞品项目第1名。
在售价格（2026年参考）
精装小高层（89–113㎡）：均价约20000元/㎡，总价约177.5万起
毛坯小高层（130㎡）：单价约25000元/㎡，总价325万起
实际成交价存在下探，部分特价房源低至17000元/㎡左右
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