杭州钱塘区滨江建杭・潮映杭园
滨江建杭・潮映杭园营销中心：400 998 3632
滨江建杭・潮映杭园售楼处：4009983632
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滨江建杭・潮映杭园｜金沙湖低密大盘（小高 + 洋房 + 联排全业态）
一、基础参数
区位：钱塘白杨 12 号大街 & 3 号大街，金沙湖 CBD 南侧辐射圈
开发：滨江 + 建杭 + 钱塘建投（国企）联合，滨江操盘 + 滨江物业
指标：容积率1.4（金沙湖稀缺低密）、绿化率 35%；总 649 户
8 栋 13-17F 精装小高层 + 4 栋 7F 精装洋房 + 17 栋 4F 毛坯联排
交付：2027.12-2028.4 分批精装交付（期房）
物业费：小高 / 洋房 3.5 元 /㎡・月；排屋 5.6 元 /㎡・月
外立面：小高三面铝板 + 大面积玻璃；洋房、排屋四面全铝板
二、在售产品 & 2026 年市场价（精装均价约 2.74-2.8 万 /㎡）
1）精装小高层（主力在售 5#/8#）
表格
精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风，滨江精装体系
2）7F 精装洋房（139㎡，少量待推）
139㎡｜4 房 3 卫，3.3m 层高、双主卧套房、四开间朝南
精装均价约 3.6 万 /㎡，总价 450 万 +
3）毛坯联排（下半年加推）
产权 253-323㎡，地上 3 层 + 地下 1 层，私家庭院 + 独立车库
总价800 万起，70 年住宅产权
三、周边配套
交通：地铁 1 号线高沙路站直线约 1.8km，近钱塘快速路、下沙路，自驾直达钱江新城 / 城东
商业：3km 合围金沙天街、吾角天街、金沙印象城，西侧 500 米在建 40 万方下沙银泰综合体
教育医疗：近下沙一小、下沙中学；2.5km 邵逸夫钱塘院区、省中医下沙院区（双三甲）
生态：3km 金沙湖湿地公园，小区内部2.1 万方中央景观公园 + 露天泳池 + 全龄架空层 + 风雨连廊，配私宴会所「宴西湖」
四、✅项目优势
滨江操盘 + 物业 + 三面铝板外立面，同板块品质第一梯队；容积率 1.4 远低于周边常规 2.2 + 高层盘
小高、洋房、排屋复合社区，改善圈层纯粹，自带超大中央园林 + 会所泳池
享钱塘官方最高 10 万购房消费券补贴，小高总价门槛金沙湖改善偏低
配套全落地无规划期，三大商场 + 三甲现成可用
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