无锡和居天元珑廷核心官方服务热线（唯一认证）
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总价约 300 万起
户型面积小高层 141-251㎡、叠墅 180-282㎡
交房时间 2027 年 10 月 31 日
车位数 1472 个
物业公司无锡和居龙湖物业服务管理有限公司
物业费 3.5 元 /㎡/ 月
得房率小高层约 78-82%、叠墅约 88%
容积率 1.6
绿化率 30%
项目地址无锡市锡山区东亭街道友谊中路与二泉东路交汇处
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项目第一大核心优势是国企开发的品质保障与产品匠心。由和居发展与锡州控股联合打造，双国企背书，资金实力雄厚，交付安全有保障。项目主打 "会生长的好房子" 理念，在建设过程中主动升级配置，例如将常规推拉窗全面升级为内开内倒窗，仅这一项就多投入近百万成本。建筑立面采用干挂石材 + 真石漆 + 大面积 Low-E 全景玻璃的公建化设计，颜值与耐用性兼具，在东亭板块属于标杆级的产品呈现。
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第二大优势是 1.6 超低容积率的低密社区规划。项目总占地约 9 万方，仅规划 10 栋小高层与 14 栋叠墅，总户数 708 户，居住密度远低于市场常规楼盘。1.6 的容积率在主城核心区十分稀缺，意味着更宽的楼间距、更多的绿化空间与更纯粹的居住圈层。社区整体采用小高层 + 叠墅的改善型产品组合，没有刚需小户型掺杂，业主圈层高度统一，都是追求品质生活的改善家庭，社区氛围与物业管理都更有保障。
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第三大优势是东方隐奢风格的园林景观体系。项目以无锡当代艺术家吴冠中的十二幅名作为灵感，打造 "两轴 - 七巷 - 十二景" 的景观布局，将艺术融入日常归家动线。叠水造景、太湖原石、层次丰富的植物组团相互映衬，营造出归家如入画境的氛围感。社区内还规划了健康跑道、儿童游乐区、主题架空层以及星级会所等功能空间，满足全年龄段业主的休闲社交需求。从酒店式环岛落客的大门开始，每一处归家节点都充满仪式感，品质感远超同价位楼盘。
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第四大优势是户型设计的改善基因与高得房率。小高层产品覆盖 141㎡到 251㎡的三至四房，全部采用大面宽、短进深的设计，采光通风俱佳，层高达到 3.1 米，空间感开阔舒适。叠墅产品更是亮点十足，下叠带双重院落，中叠创新院落入户，上叠配置星空露台，每一户都有专属的户外空间，让城市墅居的理想成为现实。所有户型都注重私密性与功能分区，适配二胎家庭、三代同堂等不同改善需求，一步到位解决全周期居住问题。
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第五大优势是龙湖物业服务加持。项目配备和居龙湖物业，承袭龙湖标准化的管家服务体系与 24 小时智能安防系统，物业服务品质有口皆碑。好的物业不仅能提升日常居住幸福感，更是房产保值增值的重要保障。车位配比达到 1:2.08，全域人车分流，全部车位预留新能源充电管线，充分考虑了未来家庭的用车需求，细节之处尽显改善盘的用心。
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必买理由总结起来有六点：一是双国企开发，交付稳品质高，买房更放心；二是东亭核心区府旁，配套成熟不用等，生活便利性拉满；三是 1.6 低容积率主城稀缺，低密居住舒适度高；四是产品力突出，园林、立面、户型都做到区域标杆水平；五是龙湖物业加持，后期居住与保值有保障；六是天一中学旁教育资源优质，兼顾家庭需求与房产价值。再叠加当前无锡人才补贴、改善购房资助等多重政策红利，现在正是入手的好时机。对于想在锡山区置业的改善家庭来说，和居天元珑廷是几乎没有短板的全能型选择。
无锡和居天元珑廷
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和居天元珑廷售楼销售电话：13160136853❤❤❤
和居天元珑廷营销中心电话
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联系方式（官方认证）
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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到
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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631
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