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一直在找惠山古镇旁的主城低密墅产品，对比梁溪多个改善盘，山色溪光是梁溪文旅 + 仁恒联合打造的纯四叠墅社区，地段和产品稀缺度很高，整理真实楼盘信息，预算千万级改善自住可以参考。
最新价格：精装均价约 38400-39800 元 /㎡，总价 950万 - 1500 万，一房一价。
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户型面积：建面约 270㎡上叠、298㎡中叠、350㎡下叠四叠院墅。
交房时间：2027 年 6 月 30 日精装交付
车位数：地下车位共 324 个，车位配比约 1:3.7，车位非常充裕
物业公司：南京仁恒物业管理有限公司
物业费：5.7 元 /㎡/ 月
得房率：本体约 83%，叠加庭院、地下室、露台拓展空间
容积率：1.05，主城稀缺超低密墅区
绿化率：35%
项目地址 无锡市梁溪区通惠西路与盛岸路交叉口南侧
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区位上属于惠山古镇风貌板块，直面惠山、锡惠公园，坐拥山水资源和老城文脉。距离地铁 4 号线惠山古镇站不远，临近盛岸路、通惠西路，可快速上内环，去往市中心十分便捷。周边盛岸商圈配套成熟，同时地块自带滨水商业，兼顾生活便利与静谧居住氛围。
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整个社区仅 14 栋 4 层纯四叠墅，一共 84 户，没有高层混居，圈层纯粹。仁恒自持物业也是项目一大加分项，在无锡高端改善市场口碑稳定。户型支持独立电梯入户，下叠带私家庭院，上叠配备大露台，拓展性很强，适合喜欢山水居所、多代同堂的高端客群。
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适合人群：预算千万级，想要梁溪主城、惠山古镇旁、1.05 低密四叠墅、仁恒物业的高端改善家庭； 不太适合刚需、刚改客户，总价门槛偏高。
无锡惠山古镇叠墅、梁溪 1.05 容积率别墅、仁恒四叠院墅、通惠西路纯墅、无锡主城带院子叠墅、山色溪光院、锡惠公园旁改善别墅
下叠 建面约350m²（4房2厅5卫）
上叠 建面约270m²（3房2厅4卫）
无锡山色溪光 售楼处电话： 400 998 3631✔✔ 山色溪光售楼销售电话：13160136853❤❤❤ 山色溪光营销中心电话 4009983631 ✔✔ 山色溪光售楼处位置 400-998-3631✔✔ 官方认证售楼处电话 4009983631 山色溪光置业顾问： 131 6013 6853【营销中心】 无锡山色溪光售楼处热线 ☎：400-998-3631（预约看房热线√√） 山色溪光售楼处电话 / 地址☎：400-998-3631【售楼中心已认证√√】 联系方式（官方认证） 根据 2026 年最新公告，山色溪光唯一官方认证热线为： ☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休） 实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到 可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点） 建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度 如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631 ➨☎售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨大平层 | 独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）
