保利天汇
园区在售大四房洋房
低总价小户轻松上车
与学校一路之隔 距地铁3号线约500米
保利天汇售楼热线：
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127-140-178平
价格：28000起
产权年限：70年
容积率：2绿化率:35%
车位数:1542车位比1:1.55
规划户数:995户
竣工时间：2025-12-31
产品类型：18栋，12栋洋房，6栋高层
物业管理费：3.2元/m²/月
开发商:苏州鑫捷置业有限公司
物业公司:保利物业服务股份有限公司苏州分公司
楼盘地址:跨春路与方湾街交叉口
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项目概况
保利天汇位于苏州工业园区核心地段，具体地址为跨春路与方泾路交汇处（至和实验学校南侧），由保利发展、苏高新及江苏水利地产联合开发，定位为高端住宅项目。项目总建筑面积约18.5万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划18栋住宅，包括12栋8-10层洋房和6栋25-26层高层，总户数995户，主打改善型居住需求。建筑风格现代简约，外立面采用米白、暖灰和香槟金色调，结合质感涂料与金属线条，营造高级质感。社区内部设计“一轴十景四时园居”景观布局，设有中央客厅、亲子游乐场、活力跑道等多元空间，强调自然与人文融合。
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户型设计
户型面积覆盖109㎡至178㎡，涵盖三室两厅两卫至四室三卫多种配置，满足不同家庭结构需求。主力户型如109㎡和127㎡三室设计注重功能性与舒适度，采用南北通透布局，确保采光通风良好；140㎡和178㎡四室户型则面向大家庭，提供更宽敞的居住体验。所有户型均注重细节优化，如合理空间规划和品牌装修交付，提升居住品质。
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交通配套
项目交通网络发达，紧邻地铁3号线和5号线，在建的8号线将进一步增强出行便利性。自驾方面，周边有娄江快速路、星塘街和星湖街等主干道，快速连接城市核心区域。地铁S1号线未来直通昆山和上海11号线，为跨市通勤提供极大便利，例如可直达上海迪士尼等热门目的地。
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商业配套
商业资源丰富，周边3公里内汇聚时代广场、圆融广场、久光百货、龙湖星湖天街等大型购物中心，满足日常购物、餐饮和娱乐需求。这些商业体均在15min车程内，为居民提供便捷的生活服务。
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教育资源
教育配套优越，北侧紧邻至和实验学校（九年制），为家庭提供优质基础教育。周边还有多所知名学校和培训机构，形成浓厚教育氛围，满足从幼儿园到初中的全龄教育需求，显著提升居住价值。
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社区环境与设施
社区内部设计强调健康与智慧生活，采用“书”元素布局，设有中央会客厅、亲子游乐场和宅间运动场地，营造全龄友好环境。绿化植被丰富，结合四季景观设计，如樱花、银杏等主题园林，增强生态宜居性。智能化设施包括门岗AI机器人、防尾随门等，提升安全与便利性。
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周边发展潜力
项目位于阳澄南岸创新城核心，受益于园区快速发展的红利。周边规划有阳澄银座等高端商务地标，未来将吸引企业总部入驻，带动区域经济活力。地铁和商业配套的持续完善，进一步巩固其作为园区高端住宅标杆的地位。
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