相城区阳澄湖滨水豪宅
销售专线：400 998 3632
房产顾问：13270987731（同微信）
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一、项目简述
紫锦雅苑
区位优势：坐落于相城区阳澄湖镇湘州路199号，毗邻盛泽湖与紫薇园，地处北双湖黄金地段
投资方：苏州紫光科城科技发展有限公司倾力打造，总占地约7.31万㎡，总建面约12.48万㎡，容积率1.04-1.05，绿地覆盖率37%
物管详情：由龙湖智慧服务集团运营，多层住宅物管费2.74元/㎡·月，豪宅物管费2.9元/㎡·月
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二、产品设计
房型配置：涵盖88幢住宅，含多层（6层）、庭院式住宅及滨水联排豪宅；其中庭院户型建面约234-300㎡，联排豪宅建面约375-430㎡
社区体量：总计460户（含多层300套、庭院住宅118套、滨水豪宅40套），停车位763个（地面19个，地下744个）
建筑特色：全石材幕墙+金属装饰，中式园林规划，参照《西园雅集图》构建"三环一轴四坊十二巷"景观体系
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三、价格详情
多层价格：毛坯交房，备案均价约1.85万-1.9万元/㎡（建面约125-140㎡平层）
豪宅价格：
庭院住宅：总价约550万元起（建面约234-300㎡，毛坯交付）
联排豪宅：总价待公布（建面约375-430㎡，独占滨水景观）
二手行情：2025年4月挂牌均价约1.47万-1.91万元/㎡，月环比微降0.34%
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豪宅
建面约234㎡
豪宅
建面约300㎡
四、配套资源
交通网络：紧邻规划地铁2号线、中环北线及阳澄西湖第三隧道（施工中），快速通达姑苏区及园区核心
教育资源：3公里范围内分布湘城小学、南京师范大学相城实验小学等
商业/自然：
配建约1900㎡全龄化会所（含私人宴会厅、健身区等）；
临近阳澄湖社区中心、湘周商业街区；
直面盛泽湖（国家二类水质），紧靠紫薇公园、月季园等生态绿地
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五、工程进展
开盘/交房：首批房源2025年1月上市，现房交付；2025年4月尚有9套二手房源在售
现房特点：即刻入住，支持实地验房
六、核心优势
珍稀湖景：苏州稀缺南向临湖豪宅群落，坐拥800米正南湖岸线及5平方公里盛泽湖景
低密度假：容积率仅1.04-1.05，绿地覆盖率37%，定位于高端改善及休闲居所
品质保障：龙湖物业提供24小时服务，社区安防及维护标准卓越
（注：以上信息整理自2024年12月至2025年4月公开数据，具体以开发商公布为准。）
相城区阳澄湖滨水豪宅
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