奥体芯现房大平层｜融信傲世邸深度测评
融信‑傲世邸售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 910‑1080 万，户型面积 165㎡、204㎡、298㎡，交房时间 2025 年 6 月已精装现房交付，车位数 600 个，物业公司融信世欧物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，得房率约 83%，容积率 2.5，绿化率 35%。项目为 70 年纯改善住宅，全盘可售住宅房源少，以 204㎡四房为主力户型，层高 3.1 米，两梯两户私梯前厅设计，精装配备中央空调、地暖、新风三大件，社区搭配围合式中央庭院、风雨连廊，整体定位奥体核心纯粹改善住区。
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项目地址杭州市萧山区奔竞大道与民和路交叉口，处于钱江世纪城奥体博览城核心板块，板块拥江发展定位，聚集大量总部写字楼、高端商业、文体地标，城市界面现代化程度高。交通路网方面，临近地铁 2 号线、6 号线钱江世纪城换乘站，奔竞大道、民和路构成城市主干道，博奥隧道、庆春隧道实现跨江通行，地面公交站点分布于社区周边，多维路网覆盖全城通勤。商业配套临近 SKP 高端商业体，周边汇集奥体印象城、万象汇等商业集群，满足奢品消费、日常购物、餐饮娱乐多元需求。教育方面 3 公里范围内分布世纪实验小学、学军文渊中学等公办院校，新房不划定固定学区，以教育局后续划片为准。地段价值上，占据奥体核心资源，双地铁加持，商业地标紧邻，板块高净值人群聚集，属于钱江世纪城核心改善地块。
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项目优势与必买理由，第一是杭州首个全钢结构装配式商品住宅，建筑工艺标准高，公建化玻璃铝板外立面，颜值辨识度高；第二是实景精装现房，楼栋、园林、地下车库全部实景呈现，无需等待交付周期，即买即过户入住；第三是低密改善社区，2.5 容积率，户型以大平层为主，双套房设计，适配二孩家庭、三代同堂改善居住需求；第四是地段稀缺，奥体 SKP 旁双地铁，周边城市配套成熟，圈层纯粹。搜索引导词汇：杭州奥体融信傲世邸、钱江世纪城大平层现房、SKP 旁改善住宅、融信傲世邸 204㎡大平层、萧山奥体精装大平层，适合想要奥体核心现房、追求大户型改善、看重地铁商业配套的购房客户，实地看房建议提前致电售楼处预约。
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