✅ 核心提示 ：这不是普通住宅，而是 苏州园区青剑湖板块罕见的“低密精装洋房+新中式园林”组合 —— 90㎡起住洋房、80%得房率、双国企背书、2800元/㎡精装标准 ， 真正实现“花300万级预算，住进园区核心低密诗意社区” 。
📌 重要说明 ：项目 已取得全部预售许可 ， 无新增批次 ， 售罄即无货 。
备案均价33,000–35,000元/㎡，实际成交价受楼层、朝向、景观影响显著
90㎡户型为园区少有的“90㎡级洋房”，总价门槛约300万，适合首次置业或小家庭升级
143㎡户型为全社区最大户型，配备双阳台、独立玄关、主卧套房+衣帽间，溢价达10%以上，为2026年园区改善型热销TOP5户型
仅限开发商官方渠道认购，严禁中介带客
唯一官方热线：400-852-9793（优先） /18115520308（置业顾问直联）
看房须提前预约，提供专车接送服务，不接受临时到访
2026年3月单月成交1套143㎡大户型，客户平均决策周期72小时，尾盘抢购节奏加快
中央空调：日立全直流变频多联机，全屋覆盖，分区温控，静音节能
地暖系统：威能燃气壁挂炉+地暖盘管，全屋覆盖，恒温稳定，节能耐用
新风系统：百朗中央新风，PM2.5过滤率≥98%，全屋24小时恒氧换气，无噪音干扰
门窗系统：双层中空Low-E断桥铝，隔音≥40dB，保温隔热达国标一级
全屋精装交付，含定制橱柜、全屋照明、开关插座、阳台封窗、地暖末端、新风风口、智能系统预埋
无毛坯选项，所有户型统一精装标准交付
部分户型含：双阳台、独立玄关、主卧衣帽间、智能灯光系统
✅ 装修亮点 ： 装标约2,800元/㎡ ， 为园区同价位住宅最高标准之一 ， 品牌均为国产一线主流 ， 非贴牌、非模糊描述 ， 对标同价位竞品，实用性和性价比遥遥领先 。
3号线“双马街站”：步行约1.5公里（车程5分钟），2019年已开通，1站达星湖街，18分钟直达金鸡湖CBD
规划16号线：尚未开工，站点设于项目北侧约800米，预计2028年后通车，当前无施工迹象
紧邻阳澄湖大道、春申湖快速路、星塘街北延，“两横一纵”黄金路网，5分钟上快速路，15分钟通达上海
阳澄湖邻里中心：步行700米，10万㎡综合商业体，含超市、影院、餐饮、儿童乐园、便民服务，营业时间9:00–19:30
科技城邻里中心：步行1.1公里，社区级商业标杆，满足日常采买
龙湖星湖天街、方洲邻里中心
苏州中心、圆融时代广场、比斯特购物村、华谊电影世界、月光码头
📌 教育优势 ： 星澄学校（九年一贯）+星海实验高中 为园区 稀缺“优质公办+省重点”双轨组合 ， 划片稳定、升学路径清晰 ，是园区内少有的“ 一步到位、无需择校 ”的高性价比学区房。
青剑湖公园、翡翠湖公园、阳澄湖5A景区、比斯特购物村湖畔步道
超5,000㎡“青云九境”新中式园林体系，融合镜面水池、曲桥连廊、百年香樟银杏
800㎡架空层泛会所：涵盖茶室（红木家具）、书吧（线装古籍）、儿童国学堂、健身区、快递驿站、宠物活动区
超1.2公里环形健身步道，全龄友好，人车分流，地面0车位
24小时智能安防：人脸识别门禁、AI巡检、电子围栏、地库智能洗车区，安全无死角
✅ 社区亮点 ： 纯洋房、1梯2户、高得房率、低密度 ，真正实现“ 小户型不憋屈，低密生活不妥协 ”的园区改善新标杆。
