苏州湖西娄葑招商序核心官方服务热线（唯一认证）
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开发商：招商局蛇口工业区控股股份有限公司
项目地址：江苏省苏州市工业园通园路与群力路交口
占地面积：28374.6㎡
容积率：约1.5
绿化率：≥35%
住宅数：310户
交付标准：精装交付
产品面积：115㎡、137m²、139m²、180㎡
而星港街作为湖西向南发展的核心资源占有者，承接板块政策红利，从3号线+7号线+5号线的“三地铁+TOD”引领的立体城市，到高质教育同享的资源扩容，从地标重塑的产业升维到“三级公园体系”串联的15分钟便民生活圈，作为湖西下一个重要发展承载地，未来这里将新增约100万方宜居住宅，约100万方产业研发，约8万方商业服务，约24万方综合开发，约2万方交通配套，这里不仅将为湖西繁华的生长带来强大后劲力，也将成为未来湖西住宅的主力供地源。
（图片来源于网络）
（图片仅供参考）
同时当前区域利好加速兑现，招商序北侧的群力路东延预计2027年年中通车，将有效缩短与邻里中心、地铁7号线的通行距离。
东侧百吉河西岸驳岸工程，河道改造治理中，生态基底与城市界面实现双向融合。东兴路邻里中心2026年即将竣工，集民众联络、商业服务、商务办公、酒店运营等功能为一体，价值前景清晰可见。
从第一眼看到这个招商序「新苏式公建化立面」时，就让人相信招商序会有一个段位领先的立面美学！“铝板线条+一体板及石材+超大玻璃占比”的高颜值重组，不仅实现了270°环幕采光，更刷出了高辨识度的园区天际线。
（效果图，具体以实际交付为准）
在景观打造上，招商序通过多层次庭院嵌套，超600㎡大面积水景的铺陈、近两百岁名木羽毛枫的点缀，惊喜呈现了一个水影婆娑的下沉式庭院，让你的脚步随之动容。
（效果图，具体以实际交付为准）
招商序容积率约1.5，越低的容积率，能给业主带来更强的私密性、更多的公共空间、更少的等待时间、更低的噪音与更好的自然通风采光、更纯粹的居住圈层与更低的人口流动性。
穿过回廊，就会踏入招商序颠覆性打造的湖西首个“垂直会所”体系，浅酌酒廊、叁肆餐厅、升温健身房、瑜伽房、畅叙会客厅、得闲茶室、中央车站等丰富功能空间串联其间，带来摩登都市里的偶遇交汇。
（效果图，具体以实际交付为准）
在架空层泛会所里，不仅有招商序与喜马拉雅联名开发的朝夕书房，还做了苏州首个全封闭式的儿童乐园，无论晴雨，都有读书、独处、亲子遛娃的就近打卡点，且还配备了儿童洗手间、父母看护区、储物柜。
同时招商序更于家庭公区与垂直会所之外，形成更高生活浓度的楼下乐园——「邻里俱乐部」、「少年体能馆」、「共享生活馆」和「轻量运动舱」。让欢聚、独处、放松、会客、交流、运动等场景在「15min附近空间」里得到一种温暖的完善。
（效果图，具体以实际交付为准）
招商序要引领的变革，不只是产品的进阶，而是真正围绕人体需求的情感进化。
因此，招商序还带来了湖西首个熟人管家服务，引入国际荷兰管家标准的服务配置，不仅实现上门收垃圾、送快递上门，更以公开落实的服务清单，为都市生活方式新平台源源注入新的活力和期待。
室内设计上，项目打造310户建面约1115-180㎡纯洋房社区（目前115即将售罄），整体层高约3.05米，高于住建部提到的“好房子整体层高不低于3米”的标准，还首创了“深度睡眠系统”，于细微处极致呵护。
（观序137㎡户型图）
苏州湖西娄葑招商序
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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
如需进一步了解户型图或预约看房4009983631
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