杭州钱塘区建发云启钱湾
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杭州钱塘区建发云启钱湾是由建发房产与钱塘建投联合打造的低密江景改善型住宅项目，位于钱塘区东部湾新城核心区，主打小高层和低密排屋产品，具有较高的居住舒适度和稀缺性。400 998 3632建发云启钱湾营销中心电话
一、项目基本信息
开发商：建发房产（央企背景，连续15年入选“中国房地产百强”）与钱塘建投联合开发。
项目地址：浙江省杭州市钱塘区白杨街道，22号大街与拾里路交叉口西南角（也有说法为东至浪淘巷、13号大街，南至之江东路、盘福街，西至风帆路，北至22号大街、柳岸街）。
物业类型：住宅，包括小高层、洋房和排屋。
容积率：1.01至2.0不等（不同来源信息略有差异，但均体现低密特性）。
绿化率：约30%至38%。
总户数：约288户至763户不等（不同来源信息差异较大，可能因项目分期或统计口径不同）。
交付时间：预计2026年9月至2028年4月不等（具体以开发商公布为准）。
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二、产品特色
建筑形态：
小高层：13-17层，面积约105-130㎡。
洋房：7层，面积约139㎡。
排屋：4层，面积约253-330㎡。
设计理念：
以“云启”为魂，打造低密住区，注重居住舒适度和私密性。
社区园林以“一轴两园”或“三进礼序与三层立体园林”为设计理念，营造丰富的景观层次和休闲空间。
户型特点：
小高层和洋房户型方正，南北通透，得房率高。
排屋产品带有独立露台、私家庭院和地下室，空间利用率高，居住体验优越。
精装配置：
配备国际一线品牌装修，如方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统等。
部分户型还配备了智能家居系统，提升居住便捷性和舒适度。
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三、周边配套
交通配套：
地铁：项目周边无已运营地铁站点，但未来规划有地铁19号线延伸段（连接钱塘江北岸），预计在项目南侧设“云启钱湾站”（预计2027年通车）。
公交：项目南侧设有“建发云启钱湾站”，覆盖多条公交线路，可直达之江老城区、杭州南站等区域。
自驾：项目紧邻之江东路，可直达钱江新城；周边有钱塘快速路、德胜快速路等城市主干道环绕，通勤效率较高。
商业配套：
项目自带约60亩的十字绿轴商业街区，满足日常消费需求。
周边3公里内有金沙天街、吾角天街、下沙银泰等成熟商圈环伺，商业氛围浓厚。
教育配套：
项目与建发代建的养正九年一贯制学校仅一路之隔，该校为杭州主城公办学校中的第一梯队名校。
周边还有钱塘区学正小学（南校区）、学正中学等优质教育资源（具体学区以教育局当年公示为准）。
医疗配套：
直线距离浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）约4公里（开车约12分钟）。
周边还有邵逸夫医院下沙院区与浙江省中医院钱塘院区两大三甲医院护航。
生态休闲：
项目直线距钱塘江仅约200米至800米不等（不同来源信息略有差异），坐拥一线无遮挡江景资源。
周边还有约21万方沿江湿地公园等生态资源环绕，居住环境优越。
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四、项目优势
优势：
低密江景：1.01至2.0的容积率在钱塘区乃至杭州主城外围均较为罕见，且坐拥一线江景资源，居住舒适度高。
精装配置：配备国际一线品牌装修和智能家居系统，提升居住品质。
全龄配套：社区内部规划有丰富的休闲空间和配套设施，满足全龄段居住需求。
品牌开发商：建发房产与钱塘建投联合开发，品质有保障。
杭州钱塘区建发云启钱湾
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