上海青浦·虹桥融景项目笔记：447万起住进“低密滨水现房”，国企级开发商打造的虹桥西岸“高净值生活样本”
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✅ 在售情况：准现房清盘，89–139㎡洋房主力，均价60,600元/㎡，仅余不足40席
主力户型 ：建面约 89–139㎡ ，全为 电梯花园洋房 ，无高层塔楼， 得房率高达84% ，层高3.1–3.15米，空间感远超同价竞品
89㎡三房两厅两卫：方正布局，双阳台设计，主卧带飘窗，小家庭首改首选
98㎡三房两厅两卫：L型厨房+独立玄关，客厅面宽4.5米，采光通透如展厅
125–139㎡四房两厅两卫：一梯一户专属入户，主卧套房+双卫配置，三代同堂理想之选
价格区间 ： 均价60,600元/㎡ ，总价 447万–850万元/套 ，为 大虹桥核心区唯一低密洋房准现房 ， 2026年6月前交付 ， 即买即装，拎包入住
剩余房源 ： 仅余不足40席 ， 洋房已售罄92% ， 滨水景观户全部清空 ，剩余房源多为中间楼层， 选房窗口期不足两周
交付标准 ： 精装交付，成本超5,200元/㎡ ，标配：
日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风系统
方太烟灶套装 + TOTO智能马桶 + 恒温花洒 + 电热毛巾架
钢木入户门 + 四合一智能门锁 + 三玻两中空Low-E玻璃，室内噪音≤35dB，夜间如录音棚
地下室层高3.6米 ，首层挑高3.5米， 赠送全明地下空间 ，可改造成影音室、健身房或储藏间
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🌿 项目核心优势：不是“远郊别墅”，是“三面滨水+低密洋房+虹桥15分钟”的高净值生活闭环
容积率仅0.99–1.2，绿化率35%–40% ：111户纯低密社区， 7–8层洋房+联排别墅 ， 无高层压迫感 ，楼间距超50米， 推窗见水、开门见绿 ，上海外环内罕见“类别墅”居住密度
建筑美学 ：
外立面采用现代轻奢风格 + 米灰真石漆 + 铝合金线条，耐候抗污，十年如新
入户大堂挑高4.5米，天然石材铺装 + 水景镜面 + 艺术装置，归家即入“艺术会客厅”
社区景观 ：
“三面环水”天赋：项目东、南、北三侧紧邻徐泾港水系，内部打造12,000㎡滨水谧境，设亲水步道、观景平台、林荫廊架、静音休憩角
“一轴三境，五重叠景”园林体系：
归家礼仪轴：从门庭到入户，步步有景
中央镜面水境：倒映天光云影，四季皆画
林荫静谧境：隔绝车流，独享安宁
五重叠景：前庭、中庭、后院、水岸、屋顶花园，层层递进，私密与开放并存
全社区无围墙、无围栏，宠物可自由奔跑，儿童可安全嬉戏，真正“公园式社区”
开发商背景 ： 上海赋力慧房地产开发有限公司 ，专注高端低密住宅开发， 非普通房企，无烂尾、无延期、无维权记录 ，项目定位对标“上海西岸滨江系”产品，品质有“高端住宅专家”背书
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🚇 周边配套：地铁2号线+规划25号线，虹桥3公里，商业已爆满
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