昆山区琨悦廷
项目深度解析：高端低密墅区典范
☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅
☎置业顾问经理专线 ：18115520308
➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
⑉⑉⑉ıllı⑉售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询��看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
项目概况
琨悦廷是由昆山国创集团(千亿国企)与招商蛇口(央企)联袂开发的高端低密墅区项目，位于昆山经济技术开发区金沙江路东侧、娄东路南侧(城东核心板块)。项目总占地面积约4.1万㎡，总建筑面积约8.57万㎡，容积率仅1.2(主城稀缺低密社区)，绿化率30%，规划总户数289户(联排别墅115户+洋房174户)，是昆山主城七年磨一剑的臻稀作品。
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
项目定位为"沉浸于自然的艺奢生活中心"，产品包括18幢联排别墅和4栋11层洋房，采用围合式布局，形成私密性极强的墅居社区。这种低密规划在昆山主城极为罕见，为高端改善人群提供了难得的居住选择。
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
在售房源详情
目前琨悦廷主力在售户型包括：
产品类型建筑面积拓展后使用面积交付标准参考总价户型特点联排别墅200-233㎡约360-430㎡毛坯交付700万起独门独院设计，含私家花园、星空露台洋房143-185㎡-精装交付550-990万/套LDKB一体化设计，主卧带270°转角飘窗
项目整体均价约3.3万/㎡，促销单价可低至2.8万/㎡，部分房源支持"以旧换新"政策(旧房置换价≤新房总价85%)。
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
周边配套分析
交通配套
轨道交通：800米至地铁11号线白河潭站(2026年通车)
道路体系：三横(前进路、南浜路、同丰路)三纵(中环东线、洞庭湖路、东城大道)
高速接驳：中环东线快速接驳京沪高速
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
商业配套
3公里内慧聚文化广场、宝岛又一村
规划永旺梦乐城(2026年开业)和开市客商业体
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
教育资源
晨曦小学(省重点)、开发区高级中学
周边规划新建小学+幼儿园
生态环境
太仓塘滨水公园、夏驾河湿地公园为邻
项目内规划"琨悦十二景"诗意画境园林
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
项目优势与特色
双开发商联袂打造：昆山国创集团与招商蛇口强强联合，开发实力雄厚。
主城稀缺低密墅区：容积率仅1.2，是昆山主城罕见的低密度社区，居住舒适度高。
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
高端产品设计：
联排别墅：独门独院设计，含私家花园、星空露台
洋房：LDKB一体化设计，主卧带270°转角飘窗，10.5米跑道式阳台
区位价值凸显：位于青阳港城市会客厅与夏驾河科创走廊双核心区，未来发展潜力大。
全龄配套完善：从商业、教育到医疗、生态，全方位满足高端生活需求。
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（预约热线）
琨悦廷售楼处电话：4008529793（官方 24 小时热线）
市场定位与客群分析
琨悦廷定位为昆山主城高端改善型住宅，主要面向以下客群：
财富新贵：企业高管、创业者等，追求品质生活
改善家庭：多代同堂，需要宽敞居住空间
投资客群：看好昆山城东发展潜力
上海外溢客：通过地铁11号线便捷通勤上海
项目通过"主城稀缺+低密墅区+双开发商"的独特卖点，形成了与周边项目的差异化竞争优势。
☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅
☎置业顾问经理专线 ：18115520308
➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
⑉⑉⑉ıllı⑉售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询��看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308
➨����售楼处电话：4008529793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：4008529793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业 配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
