和悦新宸
上海北实景精装住区
和悦新宸售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
和悦新宸置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
和悦新宸售楼处位置：
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价格：均价10000起
容积率：2.0绿地率：37%
总体量：约1802套
总建面：约17.24万平方米
总占地：约9.07万平方米
总栋数：26栋
面积段：；高层 75平、89平、97平108洋房119平
物业公司：象屿物业
物业类型：洋房、高层
开发商：象屿 ｜中南 ｜
得房率高层约82%，洋房约84%
在售：4# 1# 3# 9# 8# 北区5号楼等
9-18层/9层/高层18-27层/小高层9-28层/花园洋房7-9层
交付标准：精装修装标：中央空调加新风系统
位置：太仓市浏河镇346国道与郑和大街交叉口
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📍 项目核心信息速览
楼盘名称 ：和悦新宸（别名：和悦雅苑、昕琚花苑）
楼盘地址 ：江苏省苏州市太仓市浏河镇郑和大街95号
售楼处位置 ：郑和路新小地方大酒店西侧约70米
开发商 ：苏州致睿房地产开发有限公司、苏州致哲房地产开发有限公司（象屿 | 中南 | 爱家联合开发）
物业公司 ：上海象屿物业管理有限公司太仓分公司，物业费约 2.7元/㎡·月
总户数 ：约 1802户
建筑类型 ：高层、洋房
容积率 ： 2.0 ｜ 绿化率 ： 37%
车位配比 ： 1:1.2 （共2115个，支持出租与出售）
产权年限 ：70年住宅产权
交付标准 ： 精装修交付 ，配备中央空调+新风系统，省去装修烦恼
预计交房时间 ： 2025年6月30日 ，部分楼栋已为 现房状态
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🏡 户型与价格参考
项目主力户型建面约 75–119㎡ ，涵盖两居至四居，满足不同家庭结构需求。
参考均价 ：不同平台数据存在差异，综合参考 14,888元/㎡ （精装），部分渠道显示近期成交价已降至 10,714–11,500元/㎡ ，购房窗口期显现。
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🚗 区位与交通优势
地理位置 ：位于浏河镇核心片区，紧邻G346国道与郑和大街，自驾通勤便捷
自驾出行 ：
距上海宝山界约3公里，通勤美兰湖约15–20分钟
可快速接入沪太路、S5沪嘉高速
公共交通 ：
公交208路、211路等多线覆盖
浏河汽车站有班车直达地铁7号线美兰湖站
轨交潜力 ：
规划中的上海市域嘉闵线北延段设“太仓站”，未来有望30–40分钟直达虹桥枢纽
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🛍️ 周边配套资源
🏫 教育资源（全龄覆盖）
幼儿园 ：明德幼儿园
小学 ：明德小学（百年老校）、规划小学
中学 ：明德初级中学
高校资源 ：西北工业大学、西交利物浦大学太仓校区（在建）
🏥 医疗资源
社区医疗 ：浏河人民医院（步行可达）
三甲医院 ：上海九院太仓分院（约2.7公里）、瑞金医院太仓分院（在建）
🛒 商业配套
社区商业 ：项目配建约3470㎡社区商业
大型商圈 ：1.2公里可达太仓万达广场
老街商圈 ：浏河古镇、听海路商圈，生活气息浓厚
🌳 生态环境
三大公园环绕： 江滩湿地公园、浏河公园、长江口旅游度假区
步行可达，适合日常散步、亲子休闲
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✅ 项目优势总结
品牌联合开发 ：象屿、中南、爱家三大房企联袂，品质有保障
精装交付+三大件 ：配备中央空调、新风系统，实现“拎包入住”
低密宜居 ：容积率2.0，绿化率37%，居住舒适度高
现房/准现房 ：部分楼栋已交付，可实地看房，规避期房风险
沪太双城通勤便利 ：紧邻上海，适合在沪工作、太仓安家人群
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D2室2厅1卫76m2
E户型2室2厅1卫76m2
D3室2厅1卫90m2
108平3室2厅2卫
119平4室4室2厅2卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
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