无锡江阴城发绿城晓月美庐
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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城发绿城晓月美庐
一、项目概况
项目定位：新中式低密墅区
由江阴城发与绿城中国联合开发
容积率1.1-1.6
绿化率30%
主打洋房及合院产品，为澄江街道稀缺高端改善项目
开发商：江阴城发房地产开发有限公司（国企）与绿城中国合作
物业由江阴城发物业负责
洋房物业费3.5元/㎡/月，合院5.5元/㎡/月
交付进度：一期合院及洋房2026年5月30日交付
二期精装高层预计2026年底交付
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二、在售房源详情
毛坯洋房
主力户型：184-186㎡四至五居，均价1.6万-1.95万/㎡，总价300万-360万/套，一梯两户设计，得房率83%
特惠房源：55#、60#楼低楼层186㎡户型，限时总价290万起（原价320万+）
毛坯合院别墅
标准合院：263㎡五居总价800万-900万/套，326㎡六居总价1000万-1200万/套，含私家庭院及可拓展地下室
限量房源：383㎡合院总价1300万起，附赠80㎡露台（仅3套）
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三、核心优势
地段价值：坐落澄江街道核心，毗邻人民东路城市主干道，3公里内覆盖敔山湾生态区、佳兆业广场等配套
产品设计：
合院采用中式梁柱结构，地下室挑高5.4米；洋房南北通透，主力户型面宽达14米
社区规划七大主题园林，含镜水悦心、星河漫步等全龄功能区
教育资源：自带24班幼儿园，1公里内覆盖苏州外国语学校、南菁高级中学
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四、购房提示
付款政策：首付最低三成（合院首付401万起），支持"以旧换新"
注：价格有效期至2025年8月15日，具体以售楼处公示为准。
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