园区时光青澄项目笔记：青剑湖畔的低密生活答案
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——2026年苏州园区最后的纯洋房窗口，280万起住进“会呼吸的社区”
✅ 核心价值一句话总结
280万起，住进苏州园区核心区的纯洋房社区 ，91㎡三房两卫得房率82%，一梯两户+13个主题架空层，步行10分钟到地铁，推窗见青剑湖，国企开发准现房，真正实现“低密不贵、繁华在侧”。
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🏠 在售信息（2026年最新）
💡 亮点提炼 ：
91㎡做三房两卫 ：在园区动辄120㎡起步的市场中，实现“小户型大功能”，双卫设计让三代同堂不拥挤。
13个主题架空层 ：全国罕见！儿童阅读角、猫咖、健身区、茶室、共享厨房全配齐，社区不是“睡觉的地方”，而是“生活发生地”。
得房率82% ：通过竖厅设计+飘窗赠送，91㎡实际使用面积堪比普通105㎡，空间魔术师级操作。
3房2卫，2梯4户
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4房2卫，2梯4户
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🚇 周边配套：1-3公里生活圈，静谧与繁华无缝切换
交通出行
地铁 ：步行 10分钟（800米） 到 地铁3号线青剑湖站 ，4站直达园区高铁站，15分钟通达湖东CBD。
自驾 ：紧邻 中环北线、星湖街 ，10分钟到金鸡湖，15分钟到苏州中心，通勤效率碾压外围板块。
公交 ：1055路、161路、127路等多线环绕，覆盖唯亭、斜塘、湖东。
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商业消费
步行可达 ：
阳澄湖邻里中心（1.2公里）：超市、餐饮、影院、儿童乐园一站式满足。
车程5分钟内 ：
龙湖星湖天街（2公里）：苏州北部最大商业综合体，轻奢品牌+网红餐饮聚集地。
比斯特苏州购物村（3公里）：奥特莱斯+艺术街区，周末遛娃购物首选。
规划中 ：阳澄南岸创新城总部集群，未来将新增超20万高端就业岗位，商业配套持续升级。
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教育资源
对口学校 ：
星澄学校（九年一贯制，公办）：步行约670米，园区教育局直属，口碑稳居前列。
周边优质资源 ：
伊顿双语伟才厚永幼儿园（私立，步行800米）
苏州中学园区校（车程12分钟，省重点）
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医疗健康
二级医院 ： 星湖医院 （直线4公里，综合诊疗能力强）
三甲医院 ： 九龙医院 （直线9公里，苏州北部最大三甲，儿科/妇产/肿瘤科突出）
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生态休闲
核心资源 ：
青剑湖（项目南侧）：环湖绿道+亲水平台，晨跑、夜骑、遛狗首选，湖景房视野开阔。
翡翠湖生态公园（1.5公里）：湿地景观+森林步道，适合亲子自然教育。
阳澄湖（3公里）：5A级景区，可骑行、观鸟、品蟹，周末短途逃离城市。
社区景观 ：
“一环七园”：600米环形跑道+500㎡儿童乐园+乌桕、榉树等名贵树种，四季有景，推窗即绿。
🌿 生活场景 ：
清晨在青剑湖边慢跑，回家用手机APP启动地暖和新风；孩子在架空层阅读角写作业，妻子在共享厨房准备下午茶；周末步行去星湖天街看电影，晚上驱车10分钟到阳澄湖边吃蟹—— 时光青澄的日常，是园区核心区的“慢生活”范本。
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编辑
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