杭州余杭区滨江杭铁·枫揽华庭
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项目经理：17132883311（同微信）✔✔
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滨江杭铁·枫揽华庭
一、基础信息
开发商：滨江集团&杭铁集团联合开发
位置：余杭区未来科技城文二西路景腾路南100米
物业类型：70年产权精装住宅（纯改善社区）
总建面积：约9.79万方
容积率2.2
绿地率35%
交付时间：2026年8月31日（部分楼栋或提前）
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二、最新在售详情
主力户型与价格
185-189㎡四房：三开间朝南，总价约667-682万
223-228㎡五房：南向三卧均带独立卫浴，总价800-823万
精装均价：36100元/㎡（含4000元/㎡装修标准）
销售动态
2025年7月加推最后两栋（16-17F），剩余房源约40套
无需摇号直接认购，首付比例最低15%
产品配置
四面铝板+陶金边框+全景玻璃幕墙（窗墙比超80%）
滨江物业（4.5元/㎡·月），全屋中央空调+地暖+新风
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三、核心亮点
地段价值
距绿汀路TOD万象城800米，三地铁（3/5/16号线）换乘
国际体育中心、科技馆等市级配套2025年底开工
产品设计
GAD蒋愈团队操刀，复刻安缦酒店度假场景园林
228㎡户型首创"三套房+双厅"格局，U型厨房达20㎡6
教育资源
紧邻育才海辰小学（锦绣育才集团托管）
十二年全龄教育覆盖（具体学区以教育局公示为准）
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四、联系方式
售楼热线：400-998-3632（预约看房享专属优惠）
注：学区划分与地铁规划以政府最终批复为准。
杭州余杭区滨江杭铁·枫揽华庭
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