钱塘金沙湖芯兴耀・青森
兴耀・青森营销中心：400 998 3632
兴耀・青森售楼处：4009983632
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兴耀・青森（青森轩）｜钱塘金沙湖芯、印象城旁 70 年精装准现房改善盘
一、基础参数
区位：钱塘金沙湖 CBD，高沙路 & 文峰弄，一路之隔印象城，1 号线高沙路站步行 250m
产权：70 年纯住宅、民水民电、落户上学；总 114 户（高层 92 + 排屋 22），2 幢 17F 小高层 + 1 栋 4F 排屋，容积率 2.0、绿化率 30%
物业：滨江物业 + 兴耀管理；2026 年 11 月底精装交付，已封顶准现房
精装：兴耀 H 系酒店风精装，中央空调 + 地暖 + 新风，一线厨卫品牌
二、在售户型 & 2026 市场价（均价约 3.55 万 /㎡）
表格
现状：高层尾盘少量余房，排屋剩零星房源，部分房源购房附赠车位
三、配套资源
交通：地铁 1 号线高沙路站约 250 米，1 站金沙湖站、直达武林 / 滨江；近钱塘快速路、艮山东路高架。
商业：楼下即金沙印象城，3km 龙湖江东天街、下沙宝龙广场，金沙湖环湖商业全落地，生活成熟度钱塘顶尖。
教育医疗：就近星辰幼儿园、高沙小学、文海实验；3km 浙大二院钱塘院区、邵逸夫钱塘医院。
生态：300 米金沙湖公园，步行环湖，板块稀缺湖景资源。
四、✅项目优势
金沙湖核心成熟地段，地铁 + 大型商场零距离，配套现成不用等落地，区别江海之城远郊盘；
总盘仅 114 户、低密 2.0 容积率，圈层纯粹，金沙湖新房里稀缺小体量改善社区；
准现房 2026 年底交付，所见即所得，精装高配、高得房率，138㎡空间性价比突出；
70 年住宅，对比中天 HCC 商办，可落户上学、居住成本更低。
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