龙湖峯云境
主城惟一小面积超四代奢宅
2025龙湖全新四代 再超越作品
一步园区 相城城市地标群 建面约108-187㎡院馆奢宅
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价格：20000起
首开：5#7#8#
面积段：108-129-146m²
产权年限：70年
车位比：1:1.65
总栋数/总户数14栋/928户
绿化/容积率37%/2.5
得房率：75%-82%
开发商：苏州相城漕湖置地
楼盘位置：苏州市相城区蠡塘河路6号
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一、项目概况
龙湖峯云境是龙湖集团在苏州相城元和的标杆之作，定位为苏州首座“超四代奢宅”，由相城经开国控与龙湖龙智造联合开发。项目占地7.18万㎡，总建面25.2万㎡，容积率2.5，绿化率37%，规划17栋16-26层小高层与高层住宅，总户数928户，主力户型108-187㎡，精装交付均价约2.38万-3.2万/㎡，预计2027年12月交付。物业为龙湖物业，服务费2.64元/㎡·月，以“智慧营造领航者”理念打造未来人居标杆。
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二、核心配套解析
1. 立体交通网络
双轨交汇 ：紧邻地铁7号线（在建）行政中心北站（约100米）及8号线（在建），未来可实现“5min相城核心、15min园区CBD”的便捷通勤，高效串联苏州北站、姑苏区及长三角核心城市。
快速路网 ：周边“双轨双环一隧”立体路网成型，中环北线、苏州北站高架路快速通达，自驾10min可达高铁新城，15min抵达苏州中心，适合长三角城际通勤。
高铁枢纽 ：距苏州北站约4公里，未来通苏嘉甬高铁与苏锡常城际铁路将形成“双十字”枢纽，强化长三角联动，出行选择多样。
2. 全龄教育体系
优质学校环伺 ：项目一街之隔即为苏州第二实验学校（小学部），步行3min可达，初中部也在1.5公里范围内，教育确定性高，满足家庭子女全龄段成长需求。
教育确定性 ：虽学区划分以教育局公示为准，但项目已锁定优质教育资源入口，为业主提供“出家门即进校门”的便利。
3. 商业休闲矩阵
商业综合体集群 ：3公里内汇聚龙湖相城天街、王府井、环球港等超百万方商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，形成一站式消费目的地。
社区商业补充 ：项目自建6000㎡澄阳市集，引入MINI巴士微循环系统，一站直达相城天街，提升日常购物便利性，实现“社区有市集，周边有商圈”的商业格局。
4. 生态文体资源
自然景观 ：北侧毗邻蠡塘河生态走廊，东侧接壤阳澄湖、学府公园等森氧自然，为业主提供休闲散步、亲近自然的静谧空间，实现繁华与诗意并存。
文体设施 ：南侧直线距离约50米即苏州第二工人文化宫，配备游泳馆、篮球馆等设施；社区内打造约5万方立体江南园林，融入苏绣、黛瓦等文化元素，营造“东方园 世界境”的居住体验。
5. 医疗健康资源
三甲医院覆盖 ：3公里内可达苏州大学附属第一医院（三甲）、广济医院等优质医疗机构，满足日常就医需求。
健康服务 ：项目自建绿色就医通道，与三甲医院联动，提供便捷医疗服务。
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三、产品亮点
超四代奢宅革新 ：首创“六维先锋云谱体系”，实现130%得房率，主力户型108-187㎡，每款均配备“天空院馆”，如108㎡户型实得面积超140㎡，相当于“买100送30”，客厅可轻松容纳三口之家+宠物+书架。
精装标准 ：全屋精装对标一线豪宅，配备威能地暖、日立中央空调、索菲亚定制柜体，品牌厨卫配置，契合改善客群“一步到位”需求。
智慧社区 ：苏州首批“两智一全”住宅，接入华为智慧系统，实现无感通行、全流程安全守护，提升居住科技感。
户型鉴赏：龙湖峯云境售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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