余杭区滨江·时舟里
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滨江时舟里
一、基础信息
开发商：杭州滨裕房地产开发有限公司（滨江集团&兴耀联合开发）
项目位置：余杭区绿汀路和高教路，未来科技城南板块核心区
占地面积：53,531㎡
建筑面积133,828㎡
容积率：2.5
绿地率：35%
物业：滨江物业
物业费：4.5元/㎡/月
交付时间：2027年7月31日（精装交付）
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二、产品详情
在售房源
楼栋信息：15幢22-24层高层，2梯3户/2梯4户设计
主力户型：
106㎡（三房两卫）168套
120㎡（四房两卫）218套
124㎡（四房两卫）167套
139㎡（四房三卫）435套
169㎡（五房三卫）44套
层高：标准层3-3.15米，得房率86-87%（含赠送）
价格体系
最新售价：
首开均价34,760元/㎡
二开均价35,189元/㎡
总价范围：305-516万元/套
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三、核心亮点
立体花园设计：
首创抬升与下沉结合的立体空间架构
含架空平台、下沉庭院、空中连廊三重交互空间
建筑美学：
70米宽鎏金门头+9米高天幕
外立面采用石材+铝板+弧形玻璃组合
精装标准：
4500元/㎡装标，含日立中央空调、紫荆地暖、爱玛特新风三大件
全屋定制收纳系统（玄关柜+餐边柜+家政柜等）
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四、配套资源
交通：
地铁12号线水乡南路站（在建）约300米
地铁3号线全丰站约900米
商业：
绿汀路万象城（在建，2026年开业）1.8公里
华元西溪欢乐城1.1公里
教育：
天元公学和睦校区（在建）200米
绿城育华翡翠城学校500米
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五、最新动态
销售状态：五批次房源在售，无需摇号
看房提示：需提前预约，示范区含实景下沉庭院、恒温泳池等
联系方式：售楼处电话400-998-3632
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