姑苏胥江中海·姑苏第
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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中海·姑苏第
一、基础信息
位置：姑苏区劳动路与彩虹路交汇处以西（胥江龙湖天街旁），距地铁2/5号线劳动路站约400米
开发商：中海地产（苏州海嘉房地产有限公司），物业为中海报物业（一级资质）
容积率：1.8，绿化率：30%-33%，车位配比：1:1.96（共364个车位）
产品类型：6栋纯小高层（14-17层），总户数186户，全系2梯2户设计
交付标准：精装交付（含博世地暖、格力中央空调、威乃达橱柜，装标≥3000元/㎡）
交付时间：2026年4月30日，物业费：4.49元/㎡/月
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二、户型与价格
主力在售户型
户型面积总价区间核心亮点精装三居130㎡；550万-635万元南北通透+LDKB一体化宽厅
精装四居155㎡；660万-780万元四开间朝南+独立家政间
精装四居183㎡；860万-975万元270°观景阳台+16.3米IMAX宽厅
价格说明：
全盘均价4.4万-4.9万元/㎡，洋房得房率85%，小高层78%
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三、核心亮点
低密社区设计：
姑苏区唯一纯小高层住区，首层全架空融合苏式园林与现代琉光玻璃幕墙
景观衔接胥江步道与桐泾公园（20万㎡），打造“园中园”视野
精装品质：
双精装酒店式入户大堂，183㎡户型配置270°弧形阳台
玄关收纳系统+全明厨卫设计
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四、周边配套
交通：
双轨交汇（地铁2/5号线劳动路站），5站达苏州站，8站抵园区湖西
桐泾北延快速路直连西环/南环高架
商业：
一街之隔胥江龙湖天街（300+品牌，含30%姑苏首店）
生态文教：
零距离劳动公园，步行至桐泾公园
邻近胥江实验中学（施教区以交付后政策为准）
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五、最新动态
销售进度：2025年6月主力推售155㎡及183㎡户型，后者剩余不足10套
工程进展：外立面琉光幕墙收尾，室内橱柜安装中
注：以上价格可能存在短期波动，详询售楼热线：400-998-3632（预约看房享专属折扣）
项目稀缺性：姑苏古城核心区唯一双轨交（2/5号线）纯改善社区，毗邻天街商圈与市级公园
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